luda 西关亭街位于西门之外，东是西门板道，西是西端门道，是典型城墙根下的老城区，老城区的所有优点和缺点。例如，生活设施齐全，但城中村多，小学多，教育资源丰富，但也会刺激房价上涨。
楼盘在售时间长 现房较多
三秦房产网小编在走访西关正街现售楼盘时发现，这些楼盘在售时间都很长，持续销售了1-2年的居多，基本上都是现房，已经有住户入住。据达成馨苑置业顾 问介绍，由于在售时间长，刚需的70-80平米的二居已经所剩无几，剩下的100多套大多为小户型和三居，可供选择的余地并不多。
达成馨苑售楼中心
而景都花园的置业顾问介绍说，因为地处环城西路附近且西安一中、环城西路小学等众多教育资源丰厚，所以购买该楼盘的大多为改善型需求，100平米左右的小三居较受欢迎，购买人群经济实力也较好，目前还剩下100余套。
该区域楼盘以小楼盘为主，大多只有一栋楼，基本没有小区可言，但都配备了地下停车库等基本设施。购买人群大多为附近棚户区、城中村的居民，也有部分改善型和刚需的，投资类型的购买者比较少。
周边生活配套较为齐全
房贷新政对西安楼盘影响较小
基于最近房贷新政、公积金贷款政策改变等政策出台，三秦房产网小编特地向置业顾问询问了关于一系列政策对楼盘的影响。达成馨苑、景都花园的置业顾问都说楼盘的销售量并没有因为政策的影响而增加，基本都很稳定，只是看房和询问的人增多了一些。
大部分看房者关心的问题在贷款利率上面，而大部分楼盘的贷款利率并没有打折等优惠信息，再加上该区域的房价偏高，所以购房者大多问而却步。由此可以看 出，房价是限制购买力的主要因素，达成馨苑的置业顾问笑称：“一般咨询的进来一问房价就被吓跑了，其他的更不会问了，现在西安人心理价位在6000左 右，7800的均价远远超出了心理预期。”
景都花园的置业顾问告诉三秦房产网小编，9月份之前看房的人非常少，9月取消限购之后，看房 的人才开始增加，10月份和11月份的看房人数稳定在一天4-5组。年末为了争取个好业绩，部分楼盘也开始优惠活动，不过据三秦房产网小编了解，优惠力度 并不大，大多还是类似老业主推荐新业主的活动。
生活设施完善 城中村较多
该区域的地理条件很好，紧靠着城墙，距离市中心仅一步之遥，距离地铁也并不远，生活设施很完善，第五人民医院就在达成馨苑对面，西安一中距离景都花园也只有区区50米。附近人人乐等大型超市也有很多，世纪金花等高档商场也仅仅隔着一个城墙的距离，生活娱乐都很方便。
西安市第五人民医院
不足之处也很明显，虽然生活设施较为完善，但是城中村较多，小巷子比比皆是，就不可避免的造成了脏乱差的印象。再加上并没有小区，也就是说肯定没有绿化等景观，出门就是城中村的楼盘也有很多，安全等种种问题也必须考虑。
城中村的小巷子
三秦房产网小编认为，此区域的楼盘升值空间较小，适合于家里有小孩需要上学的家庭购买，或者周围居民为了改善住房条件购买，年轻人如果经济条件较好且对地理位置有需求的也可以在该区域买房。