luda 其次在地理位置上，三阳路与汉口高端繁华商业中心距离较近，江汉路、武商广场、国贸大厦、武汉天地等环伺周边。作为武汉市核心及江岸区核心的武汉市政府、江岸区政府亦紧邻此处。
三阳花桥片区目前有哪些教育资源呢？
花桥片区是汉口乃至武汉有名的教育资源丰富的片区，在花桥片区内聚集了从育才幼儿园、育才一小、育才二小、育才中学、武汉六中、解放小学、三眼桥小学、培英中学等大量优质教育资源。
从近几个月交易来看，三阳花桥片区成交的房源有哪些共同的特点？
面积这一块，三阳片区还是小三房（90-120平米）和一室一厅（30-50平米）的小户型成交居多。而且从装修程度上看，精装修房屋要比毛坯更好出手。然后花桥这块，主要成交也大多数是小户型（50平米左右）和100平米2-3房居多。
有这样的共同特点的原因是什么呢？
原因主要是这个片区的客户基本都是属于改善型客户和投资型客户，大部分希望能够直接入住的，如果没装修或者装修很差的还需要重新改造，再加上装修周期又长，短时间内无法入住。所以从时间成本和经济成本上考虑，相较于毛坯房客户更倾向于选择精装修。
然后花桥这块，学校资源很优质，所以成交客户大都是考虑教育优先和陪读型用房为主。
贝壳武汉5月带看量有所上升，你认为区域客户和业主双方的心态是否出现变化？
首先，带看量的提升侧面反映出市场的需求，这个数据说明一些还在观望的客户，现在更愿意出来看房了。
其次，客户和业主对于价格方面的心态也还算比较稳定，从报价来看，我们接触过的大多数业主都会把价格控制在市场基本能成交的这样一个范围里，并且保留一定的议价空间。
同时，业主售房的诚意度也普遍较高，如果客户看了房子有购买意愿的话，业主也愿意跟客户见面协商价格。
三阳片区二手交易热度比较高的区域主要集中在哪些小区以及热度高的原因？
首先是大智路至新兴街这一块成交比较活跃，比如融科天城、中城国际、华清园。这几个小区都是这个片区比较新而且物业和小区环境都是非常优质的。
而且，周边交通、生活、医疗配套齐全，出行方便。而新兴街这块主要是袁家墩，仁义社区等老社区。成交原因主要是看中这块片区的教育资源如：长椿街小学，沈阳路小学等重点小学。
你问我答
哪些人适合买新房，看中新房哪些优势？
我们接触到的客户中，新房的购买群体还是回汉创业或者落户武汉的大学生购买居多。首先，主要是看中周边地区的未来发展空间大，再就是新房的首付较低，税费少，整体价格在大家可承受的范围内。另一方面从楼层和面积来说，可选择性更强。
哪些人适合买二手房，看中二手房哪些优势？
就三阳花桥片区而言，绝大多数二手房，占据了整个片区比较核心的位置，而且配套和地段等资源都更丰富些。而我们服务的购房者中，购买这类二手房的客户群体基本是属于改善型的，主要集中在教育改善和医疗改善。看中的是二手房周边的地理位置和教育、生活配套，对比其他位置的新房来说，优劣势是一目了然的。
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责编：吴洁
制作：孙婉琴 张鑫媛