luda 此前，我们在2020年发送了名为浙江省、浙江省、县市房价30强的微头条。
义乌第一，昆山第4，而慈溪排在了最后一位。在每年的百强县榜单中，江苏和浙江，要占到将近一半，县域经济非常突出。江苏的强县主要集中于苏南地区，昆山和江阴的GDP也早已突破了4000亿，但苏北地区至今还没有千亿强县的诞生。而浙江的强县分布，似乎更为合理一些。
2020年最新的江浙县市房价30强，浙江入围了23个，江苏仅入围7个。江浙两省前三十名县市的房价，都已突破万元，排在第30位的慈溪房价为12118元。
2020年，慈溪的GDP已经突破2000亿，是浙江经济实力最强的县市。慈溪的房价其实还算合理，因为慈溪平原众多，再加之乡镇的小区也较多，所以整体的均价并不高。也有网友表示慈溪的房价变化比较快，这几个月也有明显上涨。
江浙两省房价的前三名，依次为义乌、瑞安、温岭，均价都在2万左右！有网友表示，义乌市区很多都已经在3万之上。就连义乌隔壁的浦江，房价都在向2万进发。但是具体还是以这些统计数据为准，如果算上一些低价楼盘，均价2万其实已经很高了。
虽然近几年，一二线城市的房价有所徘徊，但浙江的县市倒是涨了不少。房价数据因为统计口径问题，各个版本也会有所不同，但相对排名还是较为稳定的。
从房价数据来看，江苏的县市明显弱于浙江。江苏房价最高的是昆山，位居第四位。此外，在江浙两省的县市房价30强中，江阴位居5，常熟第7，启东第17，张家港第18，太仓第24，宜兴第26。
房价的数据，或多或少体现了民富的水平，这也是客观存在的价格，更是市场自主决定的。我们认为，浙江县市房价的推动，最为核心的原因还是在于老百姓的民富水平。
房价每时每刻都在变化，不过江浙两省县市的房价格局，短期内基本已定。义乌位于浙中地区，瑞安和温岭位于浙南地区，而这三个县市的房价稳居江浙前三强。在这份榜单的前十名中，缙云县、永嘉县和永康三个县市的入围，确实让大家有些意外。
永康作为中国五金之都，老百姓较为富裕，还是可以理解的。但是缙云和永嘉，境内基本被山地丘壑所覆盖，而且产业经济也不突出。如此情况，房价都能将近2万，似乎有些难以置信。
浙江是典型的民营经济，人均收入又非常高，而且浙江老百姓还非常恋家，浙西南地区可用平原面积又较为稀少，这些因素都让浙江县市的房价节节攀升。但也有学者提出，浙江县市房子的投资价值并不大。
像苏州、嘉兴下辖的县市，未来无疑都将进入上海的都市圈，轨道交通建设也将无缝衔接。从投资的角度而言，还是要看重城市群、都市圈的建设。那么对于江浙两省的县市房价，你们怎么看呢？