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【河南周口房价多少钱一平】又双叒叕涨了!周口各楼盘最新房价来了!

4月16日,国家统计局公布的70个大中城市商品房销售价格变动统计显示,3月份65个城市新建商品房销售价格环比上升。

一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升,一二线城市新房价格环比涨幅略有下降,房地产市场总体平稳。

周口中心城区房地产市场概述

根据周口市住房与城乡建设局信息所知,周口中心城区2018年1-12月份商品住房成交面积170.07万平方米,同比增长2.0%,成交金额94.56亿元,同比上涨37.9%,成交均价5560元/平方米,同比上涨34.9%。

2018年周口房价趋势

从上图上各月份的数据可知,进入2018年,周口市中心城区商品住房供应量出现大幅下滑,甚至局部地区一度出现无房可售的局面,显示出严重供不应求的市场局面;直到六月份建业壹号城邦、建业世和府、东区碧桂园、恒大名都集中大批量开盘,供需市场才有所缓和,所以7月份反馈在房管局系统中的备案成交面积、成交金额、成交价格都有一个大的提高。

周口中心城区发展方向与房价高低分布

周口市城市总体规划(2014-2030)指出,周口空间发展战略——东拓西控、南联北伸,规划周口市域城镇体系空间结构为“一核(周项淮西一体化的组团城市)两轴(周项沈发展轴和周淮发展轴)网络化”的网络化结构,形成城乡一体、布局均衡的城镇空间发展格局。

周口市域城镇空间分布图

其中周口中心城区空间结构规划图分为九个主要片区,即沙南老城片区、沙北老城片区、市经济开发区片区、高新区片区、高铁综合片区、华耀城片区、东新区南部片区、港口物流片区和西部休闲居住片区。

周口中心城区空间结构规划图

周口各板块房价分布图

我们根据周口城市各个区域的房价把周口城区分为沙北板块,东区板块、沙南板块,东南板块、西区板块、开元大道板块,从对比图来看,周口房价的走势和周口规划的发展方向出奇的一致,整体价格由中心城区向南北降低,西区为发展控制区,价格最低,东区为政府规划的政务新区,以商贸、文化、高端服务为主导,所以房价也最高。

周口中心城区楼盘位置分布及价格

目前周口活跃的商品住房项目29个,包括在售和预售项目,我们根据调研获知这些项目的在售价格以及动态,方便购房者对楼盘的分布和价格有个更直观的了解。

周口在售楼盘分布图

2019年4月周口主要楼盘价格及动态(表中数据为调研数据,实际价格以售楼部为准)
沙北区域
建业世悦府光明路北侧、郸城路西侧、周口天鹅职专东侧在售均价:9000
建业十八城文昌大道与大庆路交叉口东北角高层住宅均价:6200-6600
圣桦名城文昌大道与武盛大道交汇处(周口科技学院对面)高层均价:6100-6400;小高层均价:6700-6900
碧桂园城市之光川汇路和健康路交叉口在售均价:6100左右
昌建北花园川汇区建设路与八一路交汇处西300米路北均价:5850左右
天明城东新区市政府北,周口公园东侧高层:6000-7000;洋房:7300-8600
建业世和府武胜大道与文昌大道交叉口东北角准现房,所剩房源不多,一房一价,5***起,
佳利名门文昌大道与大庆路西南角高层价格:5900-6600
佳利曼哈顿文昌大道与大成路交汇处公寓均价:6300;写字楼:6000-6500
昌建湖畔国际文昌大道与大成路交汇处(文昌生态园北侧)写字楼均价:6500,高层住宅7000左右、多层住宅8000左右
中悦上尊建设路大庆路口北100米路东 高层均价:5700-6100
景园盛世华都文昌大道与大庆路交会处东南高层均价:6500
玖号院文昌大道周口师范学院正对面准现房高层均价:6600;洋房均价:7200-7800
亿祥首府周口川汇区人民政府北侧入会中,预计下月开盘
佳利首府文昌大道南侧、八一路东侧入会中
实地九里香缇纬十二路南侧、彩虹大道西侧、纬十三路北侧、北五路东侧已拿到建设许可,暂无项目营销信息
沙南区域
万科溥天龙堂周口大道与交通大道东北入会排号中,预计六月份开盘
金秋龙樾府周商大道与开元大道交汇处向东200米路北高层价格:5200-5500
周口建业城八一路与开元大道交叉口 在售高层均价:5600
建业春天里中州大道与开元大道交汇处向东200米路南高层:5300左右;小高层:6200左右;
建业公园里交通大道与光荣路交叉口向北200米路东九层小高层均价:6300-6800,一楼带院一万左右
铂悦府工农路与莲花路交汇处向北200米路西高层均价:6200-6500 小高层均价:6600-7600
建业香槟圣园川汇区黄河路与富民路交汇处向南100米高层价格:5400左右
汇林绿洲八一路与莲花路交汇处北300米路西高层均价:6500-7500
东来尚城五一路太昊路交会处高层价格:6000左右
泰地现代城交通路与富民路交汇处向南100米高层:5000左右;洋房均价:6100
建业壹号城邦交通路与建安路交汇处往东500米路北尾盘销售,首付两万准现房,价格:5700-6200
建业大城小院太昊路与八一路交叉口向南200米路东会员招募中
蓝城桃李春风武盛大道与交通东路交叉口东南双养文旅小镇预计5月上旬开盘,释放价格:15000-17000

来源:周口楼盘

关于作者: luda

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