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4月16日，国家统计局公布的70个大中城市商品房销售价格变动统计显示，3月份65个城市新建商品房销售价格环比上升。
周口中心城区房地产市场概述
根据周口市住房与城乡建设局信息所知，周口中心城区2018年1-12月份商品住房成交面积170.07万平方米，同比增长2.0%，成交金额94.56亿元，同比上涨37.9%，成交均价5560元／平方米，同比上涨34.9%。
2018年周口房价趋势
从上图上各月份的数据可知，进入2018年，周口市中心城区商品住房供应量出现大幅下滑，甚至局部地区一度出现无房可售的局面，显示出严重供不应求的市场局面；直到六月份建业壹号城邦、建业世和府、东区碧桂园、恒大名都集中大批量开盘，供需市场才有所缓和，所以7月份反馈在房管局系统中的备案成交面积、成交金额、成交价格都有一个大的提高。
周口中心城区发展方向与房价高低分布
周口市城市总体规划(2014-2030)指出，周口空间发展战略——东拓西控、南联北伸，规划周口市域城镇体系空间结构为“一核(周项淮西一体化的组团城市)两轴(周项沈发展轴和周淮发展轴)网络化”的网络化结构，形成城乡一体、布局均衡的城镇空间发展格局。
周口市域城镇空间分布图
其中周口中心城区空间结构规划图分为九个主要片区，即沙南老城片区、沙北老城片区、市经济开发区片区、高新区片区、高铁综合片区、华耀城片区、东新区南部片区、港口物流片区和西部休闲居住片区。
周口中心城区空间结构规划图
周口各板块房价分布图
我们根据周口城市各个区域的房价把周口城区分为沙北板块，东区板块、沙南板块，东南板块、西区板块、开元大道板块，从对比图来看，周口房价的走势和周口规划的发展方向出奇的一致，整体价格由中心城区向南北降低，西区为发展控制区，价格最低，东区为政府规划的政务新区，以商贸、文化、高端服务为主导，所以房价也最高。
周口中心城区楼盘位置分布及价格
目前周口活跃的商品住房项目29个，包括在售和预售项目，我们根据调研获知这些项目的在售价格以及动态，方便购房者对楼盘的分布和价格有个更直观的了解。
周口在售楼盘分布图
| 2019年4月周口主要楼盘价格及动态(表中数据为调研数据，实际价格以售楼部为准) | ||
| 沙北区域 | ||
| 建业世悦府 | 光明路北侧、郸城路西侧、周口天鹅职专东侧 | 在售均价：9000 |
| 建业十八城 | 文昌大道与大庆路交叉口东北角 | 高层住宅均价：6200-6600 |
| 圣桦名城 | 文昌大道与武盛大道交汇处(周口科技学院对面) | 高层均价：6100-6400；小高层均价：6700-6900 |
| 碧桂园城市之光 | 川汇路和健康路交叉口 | 在售均价：6100左右 |
| 昌建北花园 | 川汇区建设路与八一路交汇处西300米路北 | 均价：5850左右 |
| 天明城 | 东新区市政府北，周口公园东侧 | 高层：6000-7000；洋房：7300-8600 |
| 建业世和府 | 武胜大道与文昌大道交叉口东北角 | 准现房，所剩房源不多，一房一价，5***起， |
| 佳利名门 | 文昌大道与大庆路西南角 | 高层价格：5900-6600 |
| 佳利曼哈顿 | 文昌大道与大成路交汇处 | 公寓均价：6300；写字楼：6000-6500 |
| 昌建湖畔国际 | 文昌大道与大成路交汇处（文昌生态园北侧） | 写字楼均价：6500，高层住宅7000左右、多层住宅8000左右 |
| 中悦上尊 | 建设路大庆路口北100米路东 | 高层均价：5700-6100 |
| 景园盛世华都 | 文昌大道与大庆路交会处东南 | 高层均价：6500 |
| 玖号院 | 文昌大道周口师范学院正对面 | 准现房高层均价：6600；洋房均价：7200-7800 |
| 亿祥首府 | 周口川汇区人民政府北侧 | 入会中，预计下月开盘 |
| 佳利首府 | 文昌大道南侧、八一路东侧 | 入会中 |
| 实地九里香缇 | 纬十二路南侧、彩虹大道西侧、纬十三路北侧、北五路东侧 | 已拿到建设许可，暂无项目营销信息 |
| 沙南区域 | ||
| 万科溥天龙堂 | 周口大道与交通大道东北 | 入会排号中，预计六月份开盘 |
| 金秋龙樾府 | 周商大道与开元大道交汇处向东200米路北 | 高层价格：5200-5500 |
| 周口建业城 | 八一路与开元大道交叉口 | 在售高层均价：5600 |
| 建业春天里 | 中州大道与开元大道交汇处向东200米路南 | 高层：5300左右；小高层：6200左右； |
| 建业公园里 | 交通大道与光荣路交叉口向北200米路东 | 九层小高层均价：6300-6800，一楼带院一万左右 |
| 铂悦府 | 工农路与莲花路交汇处向北200米路西 | 高层均价：6200-6500 小高层均价：6600-7600 |
| 建业香槟圣园 | 川汇区黄河路与富民路交汇处向南100米 | 高层价格：5400左右 |
| 汇林绿洲 | 八一路与莲花路交汇处北300米路西 | 高层均价：6500-7500 |
| 东来尚城 | 五一路太昊路交会处 | 高层价格：6000左右 |
| 泰地现代城 | 交通路与富民路交汇处向南100米 | 高层：5000左右；洋房均价：6100 |
| 建业壹号城邦 | 交通路与建安路交汇处往东500米路北 | 尾盘销售，首付两万准现房，价格：5700-6200 |
| 建业大城小院 | 太昊路与八一路交叉口向南200米路东 | 会员招募中 |
| 蓝城桃李春风 | 武盛大道与交通东路交叉口东南 | 双养文旅小镇预计5月上旬开盘，释放价格：15000-17000 |
来源：周口楼盘