luda 门|南京开张了
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今天，南京()多栋豪宅降价促销包括河西、北路滨江、江宁等多个板块。
1、惨遭流标！河西业主创业失败，以成本价拍卖河西的西帝国际房地产，用资金还债。
2、 便宜800万成 交！ 南京一套 玛斯兰德 豪宅经过32轮竞价成功卖出， 原主人因无法偿还借款，名下房子被强制拍卖。 3、 底价成交 ！河西 万科金色家园 降价262万出售，业主 卖房还债 。 4、 起拍价660万！河西 朗诗国际街区 一套房源 惨遭流拍 。 5、 溢价145万 ！鼓楼滨江豪宅 世茂滨江新城 经过10轮竞拍，最终以总价810万成交。今天，一套西堤国际的房源惨遭流拍。这套房源 建筑面积约129.62㎡，总价674万，折合起拍单价约5.2万/㎡ 。
而原主人因创业失败、前期炒房杠杆太高，最终导致青黄不接，不得不将名下房子如数拍卖，以资抵债。
除了这套西堤国际的房源，这位房主名下的金地名京、 金基月亮湾，御道街58号，还包括1个金地名京的车位、2个金基月亮湾的车位，全部都在拍卖， 总市值高达3682万。
而在二手房市场上，整个小区的成交单价在5.8万/㎡上下浮动，并且成交量也不错。不过， 这套房源起拍总价约674万元，与评估价完全一致，也不难理解为什么会被流拍了。
据法拍网标注，房源基本信息如下▼
板块：河西 小区名称：建邺区新安江街76号西堤国际城第叁区10幢二单元1004室 建筑面积： 129.62㎡ 起拍价： 674.024万元 法拍网评估市场价：674.024万元 保证金：80万 加价幅度：3万元 装修情况：装修
房源实景图：
说起南京江宁的富人区，第一反应便是将军大道沿线的三山板块。
作为南京最成熟的别墅项目之一，玛斯兰德一直声名远播。通过十余年的沉淀，玛斯兰德勇于创新，不断提升，终成南京人心目中的豪宅典范之一。
曾在2012年摘得南京千万级别墅销冠的玛斯兰德，很快在2013年推出了四期羚羊谷5号别墅，这栋价值1亿元的楼王。
这栋亿元楼王，建筑面积914㎡，庭院约1400㎡左右，客厅挑高达7.9米。
“一亿一栋 ”的说法，在当年震撼了南京高端别墅市场。也让这一老牌别墅项目，再次成为市场焦点。
今天，南京顶级豪宅之一的玛斯兰德有房源成功拍出。 这套房源建于2008年， 建筑面积约521.05㎡，起拍总价2044万元，评估市场价约2920万元，相比之下，总价降了近900万！
这套房源共吸引了一万人次围观，虽然只有3人报名，但前后竞价有32轮，且竞价节奏较快，看上去还蛮抢手。
在二手房网站上，因房子总价不低，成交量不多。 300㎡左右的成交总价都在1000万以上。
这套房源之所以会被挂出来竞拍，是因一桩 金融借款合同纠纷案 ，原主人 无法偿还借款 ，名下这套玛斯兰德便被强制拍卖，以偿还借款。
据介绍，这套玛斯兰德豪宅目前尚有人居住，而拍卖成交后由法院负责交付，不含室内物品。此外，这套房源有抵押。
据法拍网标注， 房源基本信息如下▼
板块：江宁 房源： 南京市江宁区秣陵街道将军大道8号美仕别墅海枣树街区45幢01室 建筑面积： 521.05㎡ 起拍价：2044万元 市场价： 2920万元 成交价： 2122万元 保证金：200万元 加价幅度：1万元
房源实景图如下▼
今天上午，河西一套万科金色家园的房源以底价约1050万的价格成交，这套房源建筑面积约244.37㎡，折合单价约4.3万/㎡。 据法拍网评估，这套房源的价值约1312.5万元。
和很多房源一样，这套房源被拍卖也是因为借款纠纷。房屋原主人曾在2016年被要求偿还1000万借款，但一直都未履行，所以才有了现在这套万科金色家园被评估拍卖。
在二手房市场上，小区的二手房均价在5.1-6万/㎡之间，具体因房而异。相比之下，法拍房便宜了大概8000元/㎡。
据法拍网标注， 房源基本信息如下▼
板块：河西 房源： 南京市 建邺区莫愁湖东路9号12幢3单元2909室房产 建筑面积： 244.37㎡ 起拍价：1050万元 市场价： 1312.5万元 成交价： 1312.5万元
房源实景图如下▼
今天，河西朗诗国际街区一套 152.38㎡的三房户型房源以 总价660万起拍 ，最终惨遭流拍。而这套房源的评估价约696.05万元。
值得关注的是，这套房源 有租赁，且被抵押 ，背后有一定风险。相较于评估价，这套房源的起拍单价 仅降了约36万元 。
朗诗国际街区属于河西比较早的住宅小区，在二手房市场上， 小区的均价在5万/㎡上下。而这套法拍房源的起拍单价约4.33万/㎡，相比之下，也没有显得很便宜。
据法拍网标注，房源基本信息如下▼
板块：河西 小区名称：建邺区河西大街87号朗诗国际街区北园5幢4单元307室不动产 建筑面积： 152.38㎡ 起拍价： 660万元 法拍网评估市场价：696.05万元 保证金：66万 加价幅度：3万元 装修情况：装修
房源实景图：
今天，鼓楼滨江的世茂滨江新城一套建筑面积为272.82㎡ 的豪宅历经10轮竞拍，最终以810万的价格成功卖出，折合成交单价只有2.96万/㎡，比新房都便宜！ 而这套房源的起拍价仅 66 5万元，相比之下，成交价 抬高了 145 万 ！
这次拍卖共吸引了10人报名，212人设置提醒，共计有7133人次围观。
经法拍网评估，这套房源的市场价约949.4万元，尽管成交价抬高了不少，但还是便宜了139.4万。
在二手房市场上，小区的二手房均价在3.6-4.5万/㎡，这成交价相比市场价便宜了不少。
值得一说的是，这套房源内目前仍有人居住，且有抵押，背后有一定风险。
而这套房源的被拍卖原因是房源被抵押后需清偿银行债务。
据法拍网标注， 房源基本信息如下▼
板块：河西 房源： 南京市 建邺区莫愁湖东路9号12幢3单元2909室房产 建筑面积： 244.37㎡ 起拍价：1050万元 市场价： 1312.5万元 成交价： 1312.5万元
房源实景图如下▼
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