luda 超过26年历史的北京建材经济贸易大厦将于12月31日关闭。过去，这个老品牌建材市场有“高级”“原创”的标签，被称为家居品牌的萌芽者和家居老板的启蒙者。
12月22日，新京报记者现场探访发现，北京建材经贸大厦上下5层的商户大部分都已关门，只剩下零星商户还在营业。面对突然收到的关门通知，一些“措手不及”的商户呼吁能延长搬迁时间。
现场一名保安称“听说大厦要改成写字楼，但还未具体通知”。为何突然通知关门歇业？北京建材经贸大厦接下来作何规划？12月23日，新京报致电其经营方北京金隅家居有限公司，工作人员表示，关门是听从上级指示，具体相关情况不能透露。
业内认为，传统家居卖场面临客流下滑的困境，转型升级是唯一出路。而北京建材经贸大厦的转型步伐非常缓慢。卖场有生命周期，如果内部没做任何改变，势必被时代淘汰。
大部分商户已关门
12月22日中午，新京报记者来到位于北二环和平里的北京建材经贸大厦探访，闭店公告就张贴在大厦的入口处。公告中写道，“根据上级指示，北京金隅家居建材经贸大厦将于2020年12月31日闭店。如还有建材家居类产品尚未完成选购或安装服务，为了保障您的权益，请您及早与各入驻商户联系。”
对于闭店后的计划，官方一直没有作出回应。现场一名保安告诉新京报记者，“现在逛的人少了，都亏钱，听说要改成写字楼，但具体还没有通知。”
天眼查显示，北京建材经贸大厦的经营方为北京金隅家居有限公司。北京金隅家居有限公司是北京金隅集团股份有限公司100%控股的“曾孙公司”。12月23日上午，新京报记者拨打了北京金隅家居有限公司在天眼查登记的电话，关于是否临时通知关门，以及大厦下一步如何转型，工作人员回应表示，关门是听从上级指示，具体相关情况不能透露。
北京建材经贸大厦上下共5层商户（包含地下一层），新京报记者探访时发现，目前大部分商户都已经关门。一位商户告诉记者称，因为很多商户在别的建材市场也有店面，这边人流量也不大，就直接转移走了。“据我所知，近几年来，和大厦的租约都是一年一签，12月31日，所有人合同应该都是到期了。”
有现货搬不走的商户，也开始大甩卖。在地下一层，一家商户正在把地毯搬到店门口甩卖。“原来卖15000一条的真丝地毯，现在1500块亏本甩卖。”老板回忆称，2005年到2010年那段时间大厦的生意都很好，“那时候买房的人多，现在买房的人少，自然装修的人就少了，大厦也就落没了。”
另有一家商户店门半掩，店主正在打电话寻找新店面，“这边大厦要关门了，我们总得找个下家。”
与一般商场、超市闭店大甩卖会吸引众多消费者的情况不同，北京建材经贸大厦在闭店倒计时阶段格外冷清。新京报记者在探访期间，只遇到两位消费者。一位阿姨称，她就住在附近，以前装修来这边买过东西，“我看到要关门的新闻了，想着来看看能不能‘捡漏’。”但她并没有什么收获。
而另一位消费者正在看一套餐桌，他看上的餐桌标价近9万元，与之配套椅子标价为25800元一把，一整套算下来要近20万元。这位消费者说，自己是碰巧路过，刚好装修所以进来逛逛，“到门口看见告示才知道要关门了，暂时没看见心仪的产品，这边进口定制的东西多，比我的预算贵一些。”
商户呼吁延长搬迁时间
一家经营原装进口瓷砖的商户尚未撤出。对北京建材经贸大厦的闭店，老板颜先生认为“是环境所逼，大势已去，不得不关门”。颜先生告诉新京报记者，公司在2006年进驻北京建材经贸大厦，“当时这是北京最好的建材大卖场。建材城越来越出名，我们的生意也越来越好。从最初100平米的档口，到如今有300多平米。”
“别看这里人流量小，但都是高端人群消费。”颜先生说，店里一天大概接待二三十位客户，成交量能有一半以上，一般都是装修300多平米的别墅或者大平层的客户，一个单子一般都是十几万甚至上百万。
北京建材经贸大厦此番宣布闭店，颜先生表示有些措手不及。他告诉记者，今年10月就有传言大厦要关门，商户们都很担心，一直跟大厦沟通，得到的答案是不会关门。但是，大约一个月前，大厦突然通知闭店，12月31日前就要全部搬走。“建材商户的搬迁，不是简单地把东西从A地搬到B地，而是要选一个新地址重新装修，大厦里的品牌大都以进口为主，有的定制需要从国外运回来，因为疫情影响估计要一两个月。再加上春节，算下来，浪费了半年的营业时间。”因此颜先生希望大厦能多给商户一点搬迁的时间。
一家经营橱柜的商户也表达了同样的声音。他对新京报记者称，他的店面装修是进口定制的产品，店面原装修的费用是按5年的营业时间设定的。“这些成本需要均摊到5年，可如今开店不到两年就面临关门。”尽管这个商户与北京建材经贸大厦租约是一年一签，如今正好也到期，但装修费上的损失非常巨大。
最近5年“一把手”不停换人
公开资料显示，北京建材经贸大厦在1994年2月开业，由北京建材经贸集团总公司投资建设并经营管理，是国内首家大型建材中心，总建筑面积为5.8万平方米。高端定位、原创品牌是北京建材经贸大厦辉煌时的两大标签。
北京建材经贸大厦在成立第8年时，累计造就出55个千万富翁，包括淋浴房第一品牌朗斯在内的众多中国家居头部品牌，都是从北京建材经贸大厦租赁展位赚取的第一桶金。北京建材经贸大厦在当时甚至被誉为家居品牌的萌芽地和家居老板的启蒙者。
北京建材经贸大厦第一任总经理是杨宝华，此后共有李兆明、王骏逸、李明、张红、朱江、刘国志、戴红旗等7位掌舵人。其中，王骏逸任期最长，在他1997年至2007年的十年任期中，北京建材经贸大厦经历了最辉煌的黄金时期。李明的任期是从2007年至2015年，这个阶段仍能够勉强维持。而2015年后，北京建材经贸大厦“一把手”走马观花换个不停，几乎一年一个总经理。
随着电商发展对线下零售的冲击，传统家居卖场都面临着客流下滑的困境，升级转型是唯一出路。对于有26年历史的建材市场关门歇业的原因，业内人士分析称，主要是它升级转型的脚步太慢，任何一家卖场都有生命周期，外面的世界在变化，而内部没做任何改变，势必被时代淘汰。
新京报记者 欧阳晓娟 文并摄
编辑 王琳 校对 陈荻雁