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田园小区
田园园区位于北津区宜兴区的核心地区，小区建于2000年，开发商由天津北津区建委，小区房地产由街道办事处(居委会)管理房地产。
小区概况
小区整体已有20年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。
在小区宜居程度方面，小区整体容积率为1.2，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
房价行情
计算到2020年6月，小区挂牌均价为17958元/平方米，比宜兴埠均价（1.84万/㎡）低约424元，低出北辰区均价（1.82万/㎡）236元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。
田园小区在近6个月内，二手房成交量排在宜兴埠区域内第34。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。
推荐户型
小区户型丰富多样，53㎡的1居、102㎡的3居户型任君选择，小区总价在93万到210万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套
距离地铁宜兴埠北站直线距离约361米，公共交通配套非常完善。
生活配套
小区生活购物便利，出门2283米左右即可到达东马道购物中心这家大型购物中心。
东马道购物中心有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗
项目5公里内有天津盛辰医院-无假日医院、天津盛辰医院、天津现代和谐医院、天津安捷医院、普天中医院、宜兴埠医院、天津康泉达医院、天津市第一医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了田园小区，宜兴埠板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 春泽苑（建筑年代：2016；均价：19741.6元/㎡）
- 华城佳苑（建筑年代：2013；均价：18673.7元/㎡）
- 淮兴园（建筑年代：2013；均价：17991.0元/㎡）
- 淮盛园（建筑年代：2013；均价：18157.2元/㎡）
- 淮和园（建筑年代：2013；均价：18005.8元/㎡）
以上即为幸福里对田园小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。