难以置信,软件谷读书省国际花园小区房价已经突破6万/!
最近从中介那里得知,软件谷读书省国际花园小区,55 单间套房交易价格突破6万/,总价突破340万左右。
这个单价,无疑刷新雨外学区房价天花板,让想买区域学区房的家长们,看到心里一惊!
单室套成交挂牌价突破6万/㎡,咨询量和带看量双涨
阅城国际花园位于软件大道附近,里面住的大多数是中兴华为的员工。小区分为悠然园、馨然园和怡然园,但是三个园整体区别不大,价格也相差甚微。而小区和雨花外国语小学和雨花台中学相连,也是名副其实的双学区。
从365二手房网站查询到,目前阅城国际花园整体挂牌均价在4.7万/㎡。但是单室套房源挂牌均价有的已经到6.4万/㎡,值得一提的是,单室套房源都集中在悠然园内。
从中介那了解到,阅城国际花园的单室套房源量非常小,总共就有44套,并且出货量极少,基本半年才能挂牌一套房源。
另外,去年年底阅城国际花园的成交单价还在5.8万/㎡,总价320万以下便可入手,半年时间涨了近20多万。不止是单室套,从365二手房网站可以看到,今年来小区的挂牌单价整体都在呈现上涨趋势。
“咨询量也挺多的,如果有单室套会首先选择单室套,主要总价比较低,他们买来主要是为了雨花的双学区。”中介透露。
我了解到,雨花外小是雨花区最好的小学,而雨中的实力也在逐年递增,两个学校可以说是雨花区最优质的学区配套。自今年小学成绩出来后,区域的学区房也是被不少家长盯上。