luda 石家庄请买房：小磊说家里石家庄住宅是293254707。
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网友提问1、董虚荣恒大接手了吗？
我先说两个事实。
第一个事实：石家庄东虚荣村改造的主体是河北云江房地产有限公司。
第二个事实：2016年7月29日，恒大土地集团石家庄有限公司13518万元人民币入股河北云江房地产开发有限公司，拥有73%的股份。
对于以上两个事实，并不意味着项目已经变更为恒大地产的项目，大房企与本地房企合作涉及很多流程，比较复杂；一般来讲，项目合作过程中都会进行项目“封盘”，不会对外出售，正式合作以后，大房企会发布正式合作消息。
根据2017年2月20日恒大地产官方微信公众号“恒大京津冀蒙”发布的消息：“招贤纳士 | 万亿恒大东部造城 石家庄新项目诚邀精英”，该项目为“恒大石家庄东城项目”，并非该项目。在该消息前后并未提及“恒大东许营”项目。
于此同时，2017年2月20日，“恒大京津冀蒙”微信公众号还发布了一张恒大地产在石家庄所有项目也并未有该项目。
最新，恒大最新的项目为恒大地产六街旧村改造项目：2017年3月20日，恒大地产在《燕赵晚报》上刊登消息：2016年末，恒大地产控股河北腾弘塘盛房地产开发有限公司，正式启动石家庄市鹿泉区六街旧村改造项目，成为恒大地产在鹿泉区继开发恒大金碧天下、恒大林溪郡之后的第三大项目。
如果恒大地产正式接手“石家庄东许营项目”，也会公开在权威媒体上发布同样的消息。
■网友问题2、融创贾村pk碧桂园天汇
其实两个都是外来的大房企，石家庄楼市可以说是“外来的和尚会念经”，像这样的大房企自然会受到众多购房者的追捧。
小磊说房的网友这样问：融创贾村和碧桂园天汇，应该选择哪一个项目？
其实对于买房，主要看你自己的需求，两个项目：前者为南二环外项目，后者为西二环外项目；从项目体量上来讲，小磊更看好前者融创贾村，该项目属于“千亩大盘”，整个项目要配建住宅和大型商业综合体以及学校医疗配套；而碧桂园天汇，根据其他媒体公开信息显示：整个项目占地45.6105亩，项目体量不是一般的小，不知道该数据值不值得相信，如果是真的就是45亩，小磊建议选择融创贾村项目。
融创贾村项目鸟瞰图
更多关于融创贾村与融创东二环项目的消息，请私信小磊（zzlei2014）
■网友问题3、海德公园
2016年3月28日，石家庄旭苑房地产开发有限公司摘牌[2016]015号地块，亩价为70.14万元/亩，该地块属于科教用地，约合80.98亩地，该地块项目当时宣传“石家庄孔雀城”项目，也就是现在的“海德公园”。
科教用地？石家庄孔雀城的土地性质能由科教用地转为住宅吗？这个只有天知道了，但是笔者意识到一个问题：如果能转的话，石家庄旭苑房地产开发有限公司为何不在摘牌的时候转性呢，应该是开发商也没有百分之百的把握。
石家庄孔雀城开发商实力如何？置业顾问：国企开发。开发企业为石家庄旭苑房地产开发有限公司，其公司的背景为石家庄北方药业有限公司的旗下子公司。
石家庄孔雀城内部职工合作建房协议书
能变吗？位于高新区天山大街与学苑路交口的海德公园(原孔雀城)项目能否购买?目前有一个土地证，是工业用地。开发商说今年10月份完成土地变性，还会写入合同。
高新区:从开发区规划局获悉，高新区控规修编2016年2月已完成，该项目土地变更手续不予办理。
这是小磊问答no001期的内容，由于小磊精力有限，今天下午只能回答三个问题，后续问题将陆续给出答案，敬请期待！
另外小磊问答系列问题陆续征集中，征集方式为：小磊说房qq群以及私信小磊（zzlei2014），相关问题答案在小磊说房微信公众号“小磊问答”栏目上发布（持续更新时间为周一至周五晚7点以后）
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