luda 据国家统计局统计，截至2021年上半年，我国平均房价已达到10485元/平米，一套房子平均超过100万元！这是全国平均房价水平。如果是大城市，这个数字会更大。比如北京和深圳，随便一套房子7800万，普通人就付不了这么多钱。
因此很多人都在说高房价让年轻人买不起房，但实际上在我看来，跟高房价比起来，长达二三十年的房贷才是年轻人买房的最大压力。按照我国现阶段的房价来看，几乎所有年轻人在买房的时候都会需要借助银行贷款的力量。如果真的要全款买房，按照百城房价收入比12.1的均值计算，在算上日常开销之后，年轻人起码需要工作20年才能攒够全可买房的钱，很明显这个时候买房已经晚了。所以贷款才是当前楼市的主流选择。
因为贷款只需要付3成首付的原因，一套100万的房子，只要拿出30万就行了。虽然这对于年轻人来说依旧是个不小的压力，但就算自己拿不出钱，家里凑一凑还是能凑出来的，所以房价并不会带来多少压力。真正让年轻人承受压力的是，接下来长达二三十年的房贷。
以现在的平均房价计算，如果贷款70万，分期20年偿还，按照5.5%的房贷利率计算，那么每个月的月供就是4815元！如果是分期30年偿还，那月供就算3715元！看起来比那些动不动就三四万的月供少很多，但要知道我国普通家庭的年收入也就是在10万元左右，相当于每个月的家庭月收入也就是8000多元！
每个月8000多元的收入，但却要拿出一半甚至更多来偿还月供，那么在这种情况下，普通家庭的生活质量可想而知。更重要的是，这种现象还要持续二三十年，这对于普通家庭来说根本是不能承受的事情。更何况贷款70万就能买房，可能也就只会出现在三四线城市了。如果想要是一二线城市买房，房贷压力只会更大。
掌在我看来，贷款买房无异于给年轻人戴上了一个紧箍咒，让年轻人顾虑重重，这也不敢那也不敢，生怕一不小心就没钱还贷。高房价固然会让年轻人头疼，但家里凑一凑，还是能解决首付问题，但接下来长达二三十年的房贷压力，才是年轻人最头疼的问题。这也是为什么我一直强调，买房要注意资金经济实力的原因，否则在你买房之后，接下来的每个月都是煎熬。