luda 购买契税是买房不可或缺的费用，买新房和买二手房和计算契税的依据是不同的。不仅如此，影响购买契税计算的因素很多，但这一费用不是一笔小数目。很多购房者在买房之前都想知道购买契税的相关内容。今天主编说：住房契税一般什么时候交？买房子需要准备什么费用？
1，契税一般什么时候交？
在某些情况下，缴纳购买契税的情况也不同。小编只是比较常见的情况，现在有些地方规定，在支付房屋之前必须缴纳房屋契税，有些地方在签订合同10天后必须立即缴纳。
但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。二、买房要准备哪些费用？
1、首付款
就目前购买房屋的情形来看，绝大部分的购房者都是贷款购买的房子，贷款购买房子的话，首先要准备的就是购房首付款了，如果你是选择贷款的方式购买房屋，就需要根据首付比例计算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不能低于总房价的30％（限购城市除外），例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。
2、房屋维修基金
房屋维修基金的交纳也是有相关法律规定的，也就是说，购买房子的话，这笔费用也是免不了要提前准备的，有些朋友还不清楚房屋维修基金的作用是什么。房屋公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的，公共维修基金的征收标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2％－3％左右。
3、物业费
虽然物业费可以按月或者是季度或者是年度来交纳都可以，但是大多数的物业公司都会让购房者一次交一年的物业费，总的算下来就不少了。而不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。
4、其他费用
除了必须要交的几笔费用之外，购房者最好在预留一些多余的费用，算是一笔备用金，因为交房的时候根据购房者的需求不同，会产生一些其他的费用。如建筑垃圾清运费、各种水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘都不尽相同。具体以开发商发放的收房告知书为准。
以上就是关于购房契税一般什么时候交易及买房子还要交哪些费用的介绍了，其实现在很多人对于买房子都存在误区，那就是购买房屋的时候只准备了首付款，主要就是看到如今大多数的人都是贷款购买的房屋，就会产生这样的想法。
最后，小编想说的是我国推进结构性减税zd的重要策略之一就是增强税制结构的协调性:一是各个税类之间的协调,二是各个税类内部各税种之间的协调。近年来实施的一系列结构性减税,货劳税和所得税都在减收,因此,从三个税类平衡的角度,有必要增加的是财产税。契税是我国财产税体系中的重要税种,已经成为地方财政收入某种意义上的生命线。