luda 这两天业内人士谈论最多的是融汇发表财报的消息。
受2020年传染病的影响，隆升业绩未能阻止创下新高的步伐，也未能阻止隆昌股价再次暴涨。
万物复苏的早春，疫情不知何处去，融创依旧笑春风。3月，融创中国2020年业绩报告出炉。融创录得合同销售额5753亿元，稳居房地产行业第四，核心城市保持领先优势，其中在12个城市销售金额排名第一，另有25个城市排名前五。
与此同时，融创以卓越的拿地能力强化土储竞争优势；高品质产品和服务持续领跑行业；“地产+”产业能力日益凸显，行业综合竞争优势进一步得到巩固。
春风十里不如你，融创还是地产圈最靓的仔。
01
在国家“房住不炒”的宏观调控大背景下，房地产行业正朝着长期、稳定、健康的方向迈进，而具备规模及品牌优势的头部企业，将凭借坚实的基本盘，迎来更大的发展空间。
多年来，卓越的拿地能力以及对于周期的精准把握，始终是融创发展的核心竞争力之一。
2020年，在竞争激烈的土地市场，融创发挥多元的拿地优势，坚持高标准拿地策略，巩固高质量土储优势。2021年，融创全年可售货值预计超过9000亿，其中超过78%位于一二线城市。
2019年，融创首入呼和浩特，进驻如意南板块，便体现了其卓越的拿地能力。当时，保全庄尚不属于热门板块。然而融创两年在此布局三子，从玉兰天宸到融创瀚海壹號，再到玉兰星宸，融创紧握城市发展的脉搏，使品牌在这里落地生根。在看到融创的笃定选择后，其他品牌房企也紧随其后纷至沓来，进一步证明融创对土地发展的敏锐判断。
融创以精准的眼光拿地，以超越地段之上的品质打造高端住宅的生活样本。
前不久，由亿翰智库发布的“2020中国房地产超级产品力TOP100”名单中，融创获得全国第一。
面对存量市场和购房者理念的转变，回归“产品”成为行业共识。而高端精品，是融创始终坚持的核心战略。从定位、设计，到品质工艺，融创一次又一次闪耀着追求极致的理想，在业内素有“人居美学大师”以及“精装艺术家”的美誉，堪称地产界的LV。
在保证品质的同时，融创真正与城市、地块的文化、禀赋结合，拒绝复制，产品真正做出差异化、品质化。
融创从融入呼和浩特，建设城市美好，到如今的城市战略布局，融创不只是建房子，更是美好生活的共建者。
市场，给出了最好的答案。
02
那什么是产品力？
说到房地产，除了我们熟知的品牌，物业，圈层，配套以外，我们最为关注的还是地产项目的产品品质，即是产品力。
产品力所包含的远不止单纯物理意义上的产品品质，先不说各大地产品牌打出的产品力概念，也制定各自的产品力战略体系。
但产品力最终的回归，始终是人的居住和生活层面，无论市场有怎样的产品力形式存在，唯有自己体验和触摸才会知道，房子不单是遮风避雨之所、不仅是空间科学利用，功能完备多样，同时将会更多关注产品更“健康化、高颜值化、美学化、智能化、性能化、人文化”等系列。
【呼和浩特瀚海壹號】运用简洁现代的设计笔触，以精装平层大宅，成就传承时代精神的建筑之美。环形流畅动线设计，自由游走每处生活场景，随心乐享阔绰生活之境。横厅约7.0米甲板设计观景大开间，四季暖阳与自然美景华丽倾泻主次卧兼备衣帽间，功能设置和细节创造了优于空间尺度的体验。这就是融创的产品力。
【融创·北京壹号院】通过城市地块与田园风光碰撞下产生的自然灵感，设计师们将田野间的绿色演变为像素语言植入景观设计之中，雕琢出别具艺术品位的景观艺廊。沉浸其中生活与
自然交融，这便是可以触摸的融创产品力。
【柳州融创·九棠府】以其严苛工法与城市精神辉映，确定了9层屋面施工标准。墙体保温层的设计，冬天隔绝冷空气，夏天保持室温不骤升。这就是融创的产品力。
融创对一块石材的铺装，它的平整度误差都不能大于3mm，石材接缝也不能超过3mm，否则必须拆掉重装。
比如，八大类质量内控标准，4次预交付评估，1 6项评估要点，10项全维度评估体系，18类施工验收标准，8663个检测点，416个交付标准，252个细部节点。
楼体外立面，采用干挂石材与真石漆等，使建筑历久弥新；玻璃引用断桥铝合金三玻窗，隔音降噪，密封性良好，阳台推拉门采用双玻 low-e，能够更好地防辐射和紫外线。
融创城智能化系统配置，包含“7重”361度立体安防体系、可视对讲及门禁管理系统、户内安防报警系统、电梯五方通话系统、车辆出入管理系统、多样化人行出入方式、无线保安对讲系统等多重人性化智能安防服务体系。
这就是融创的产品力。
03
无论是从财报来看，还是融创在全国各地的影响力来看，“地产+”在行业内已逐渐呈现出蓬勃的生命力和竞争力。
2020年11月19日，融创服务控股有限公司成功登陆港交所，加速建立物管行业头部企业的竞争优势。
融创服务的盈利能力不断提升，融创服务收入结构持续优化。截至2020年底，融创服务在管建筑面积约1.35亿平方米，同比增长155.1%，合约建筑面积约2.64亿平方米，同比增长67.2%；考虑母公司土地储备面积后的合约建筑面积近4亿平方米。
2020年，融创文旅通过开放式经营、主题夜游、业态权益互通、构建“融创文旅俱乐部”线上会员平台等持续创新的经营策略，疫情后业绩得到快速恢复。2020年下半年，客流量同比提升33%，全年总客流超1亿人次；2020年收入约38.8亿元，同比增长36%，管理利润达约6.27亿元，同比大幅增长311%。
在融创文旅众多产品业态中，融创冰雪依托四季运营优势，已完成市场提前卡位，目前布局全国18个城市，规划18个滑雪场，其中7个滑雪场已开业，总接待333万人次。目前，融创已成为国内最大的室内冰雪运营商。与此同时，融创整合已创立二十余年的超级冰雪IP—哈尔滨冰雪大世界，打造集室内、室外于一体的冰雪娱乐度假目的地。
融创文化也在2020年取得长足发展。期间，融创文化不断完善业务布局，坚定超级IP长链运营模式，围绕真人电影、真人剧集、动画电影、动画番剧、短视频五大赛道持续进行深度布局和优质内容项目制作。
2020年，融创文化已完成七大动画工作室布局，并在影视领域实现头部内容项目的稳定输出。旗下Base首部原创动画电影《许愿神龙》2021年1月上映后，收获超1.6亿票房；2021年春节档，融创文化参投的影片《刺杀小说家》和《熊出没·狂野大陆》，分别收获超109.83亿和5.75亿的票房。
财报发布后，二级市场迅速给予回应，一度拉升股价大幅增长11.4%，推动市值达到1569亿港元。二级市场投资人显然已经充分认可融创转型“美好城市共建者”的角色。
至于下一步，“美好城市”的内涵是什么？“共建者”的能力与责任又是什么？我们知道融创一定会给出一个完美的答案。
因为，在房地产升维竞争的新阶段，融创已经做好了准备。