luda 人最舒适的状态：舒适、舒适、希望。
——很了解网友
深秋，武汉房地产市场呈现出初冬的寒潮。
投资者退场，土豪撒手不管，刚刚犹豫不决，
谋求宽大舒适的改善反而在行动。
易居数据显示，目前，的看房客户中，有60%的客户来自26-35岁的客户，仅有21%的客户在35岁以上。
但是在购房客户中，35岁以上的客户是绝对主力军，占比超过一半。
换句话说：大量年轻的客户在积极看房，然而却由于经济条件或其他原因的限制，并未下手购房，而35岁以上的客户看房目的性更加明确，经济实力更强，购房转化率远高于年轻客户。
不过，今天人“改善一族”更加挑剔。
在房价严控的情况下，他们足够的时间和耐心，
对地段、产品、环境及配套，进行严格的筛选。
/ 壹 /
“我的婚房一定要宽、要大，要吐太。”——“钻石王老五”史光辉，35岁，即将脱单。
婚前，小史买过一套商用小户型。“太小了，憋死人。”
他说，现在一个家庭只能买两套住宅，而且，第二套首付要五成。所以，“婚房要一步到位。”
“一步到位”的更深层的原因是，老婆已经怀孕了。
小史说，买个140平的吧，免得生完小孩又克换房。
作为东风的供应商，小史在沌口生活工作了数十年，在沌口搜索了一圈，最后脚步停在了南益·名士公馆。
“140平的面积在开发区都有，但一梯一户就不多了。”
小史说，作为板楼，这个户型南北通透，三面采光，它又是15层的小高层。
“我现在住的公寓，坐个电梯像等公汽。”小史吐槽。
他说，现在，名士公馆的一梯一户，直接入户，不等不靠，舒服。
四间房，他都安排好了。一间是他们夫妇，一间给老亲娘，要带伢了，一间给即将出生的宝宝，一间就当储藏室。
“这个家，可以一直住到小孩上大学。”小史很是憧憬。
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/ 贰 /
居住要宽敞舒服，地段要有前途。
因为事业转型，周永辉从光谷转战沌口。
“沌口的前景不亚于光谷”。这是他反复考察后的结论。
如今，武汉沌口开发区早就不是“一车独大”，它已经由单一的“车都”变成“四都”，即车都、机器人之都、智能家居之都和通用航空之都。
作为武汉经济最重要的引擎，眼下，沌口开发区拥有世界500强企业54家，是东风汽车总部所在地。
身为“车都”，这里聚集了神龙、东本和东风雷诺等7家整车企业，并开始发展新能源汽车、无人驾驶等高端汽车细分门类。
作为“智能家居之都”，已有格力、海尔和美的三大巨头入驻；
在“机器人之都”和“通用航空之都”方面，今年3月，方德机器人项目和博胜航空运动培训及通航运营项目，分别投入1亿元，开工投建。
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十年前，许多人都把光谷作为电脑一条街；
十年前，许多人把经开区当成汽车大工厂；
十年后，光谷已由一个“光”的谷，变成“药谷”、“智谷”、“金谷”和“才谷”聚合的“五谷丰登”；
十年后，经开区也由原来“一车独大”变成“四都”，即车都、机器人之都、智能家居之都和通用航空之都。
光谷长大了，向东扩张，连葛店都跟着红了；
经开长高了，向南挺进，东风大道向南爆了。
周永辉说，产业聚集之后就是人流汇聚，人流就是最大的红利。
“我曾经错过了光谷东，今天不能再错过沌口南了。”他说。
果断之中，周永辉把光谷的108平的小三房换成南益·名士公馆135平的大三房。
他说：“沌口未来有盼头。”
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/ 叁 /
生活这么累，有什么理由不及时行乐？
日本作家三浦展在《第四消费时代》一书中写道：“消费的终极意义，就在于如何度过更加充实的人生”。
改善性买房，就是改善居住品质，取悦自己。
李前进，今年43岁，他的生活观就是让自己快乐。
作为一家“三甲”医院的主治医生，每天面对各种疑难杂症，千奇百怪的种种患者。
“身累，心更累”。李医生说，现在，医患关系有点紧张，我每天都在取悦别人，这次买房，我要让我自己、让家人开心。
“南向看湖，南北通透，百里湖岸线，就在眼前。”李医生说，南益·名士公馆既有后官湖不可复制的自然资源，又有政府斥巨资的打造的武汉最大湿地公园。
他说，现在住在王家湾，太嘈杂，灰尘又大。这次就是要买个一线的湖景房，让自己的居家生活更加愉悦。
不过，李医生夫人的住房“改善观”更长远些。
她说，现在通货膨胀率太高了，钱在不断贬值。既然如此，那就乘着“稳定”的房价，赶紧买房，而且，买同区域最好的湖景房，提高生活质量。
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/ 肆 /
“学校不能远，配套要齐全，交通要方便。”
对于追求完美的“蝎子”曹璟磬来说，她的改善房是多个指标都要全优。
看了南益·名士公馆，基本到达曹璟磬“全优”的要求。
她说，女儿两岁了，马上就要面临上幼儿园及未来的教育问题，因此，学区是最重要的一个考核指标。
因为当年高考发挥失常，小曹只上了一个“二本”，对下一代的教育，是她未来的重中之重了。
她说，一墙之隔就有即将开建的薛峰幼儿园和薛峰学校，既有小学，又有中学。
10分钟距离内，还有洪山小学和三角湖小学，远一点还有外校、长江国际学校和开发区一中。
居家远眺，有一线大湖景；
下楼散步，就有景观乐园；
走出社区，还有湿地公园。
“优美的环境也可以陶冶孩子的情操。”小曹说。
显然，周雪的改善目标并不仅限于社区。
距离南益·名士公馆10分钟车程，就是经开万达和永旺，是她常去血拼的场所，附近还有沃尔玛、武商量贩、中百仓储金凯购物广场……
如果小曹还想把生活范围的半径扩大，上东风大道往东，可直接到王家湾以及连接二环线，可直达汉口武昌，往西可前往蔡甸。
目前，已经开通的T1有轨电车，可前往车轮广场，在地铁3号线延长线的沌阳大道中转，未来，还有规划中的地铁10号线，通达三镇。
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/ 伍 /
从泉州到武汉，从光谷到沌口；
林境明作为南益地产的合作伙伴，追随这家企业20年了。
2002年，南益在光谷拿下鼓风机厂的地，开启了武汉之旅。
林境明说，巴黎豪庭是南益在武汉的第一个高端楼盘，产品是相当不错，当时，除了富士康搬迁的利好，光谷还远远没有现在这么红火。
“我相信南益的眼光和品质，买了两套。”林境明笑着说。
作为老乡，林境明对南益十分熟悉。
“它是一家香港企业，有50多年的历史了。”林境明说，香港南益是一个多元化的跨国集团公司，房地产和针织是其两大支柱。
八十年代初，香港南益集团开始在内陆投资，目前，拥有60多家“南字号”企业，总投资达30多亿港元。
26年来，南益地产的开发足迹，已遍及泉州、厦门、上海、重庆、济南、东莞等多个城市，已开发大规模项目达50余个。
林境明说，我参与了南益在武汉的所有项目，从巴黎豪庭到名士1号，从名湖豪庭到名士华府。
“南益在汉的项目不多，但个个都是精品，市场口碑好。”他说。
上半年，林境明把巴黎豪庭的房子卖了一套，“套现”后，他又在南益·名士公馆订了一套。
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