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海曙，在鄞州连续切断“限制住房价格、限制土地价格”农户后，昨天北仑“双重限制”住房也进入浙江土地使用权网上交易系统，“北仑区BL (ZB) 07
这也是一块性质比较特殊的宅地。
先来看这块地的位置：
这宗宅地在北仑的大碶街道，甬江路与元宝山路交叉口，与北仑主城区还是有一定距离。
地块东侧是北仑大碶向阳小学和大碶中学，距地铁1号线大碶站约1公里，与博地影秀城的直线距离大概2公里，周边工厂比较多。
地块现状图
该地块用地面积28983㎡，最高容积率2.2，可建小区体量约6.4万平方米。其起始楼面价为1450元/平方米。
从地块名称可以看出，这块地比较特殊。按照出让条件——
未来地块上所建的住宅，90%用于拆迁安置，只有10%可由土地竞得人自行销售。
而对于可售的10%商品住宅房源，出让条件限定了最高均价、最高单价——
- 若实施毛坯销售的，商品住宅毛坯销售均价不高于22000元/平方米，最高毛坯销售单价不高于24200元/平方米。
- 该地块若实施全装修销售的，商品住宅销售均价（含装修价）不高于24000元/平方米，最高销售单价（含装修价）不高于26400元/平方米。
至于车位，要求优先面向拆迁安置户销售，价格可参照周边拆迁安置小区结合市场情况确定，面向市场销售的，价格不超过20万元/个。
另外，规划要求，地块内沿元宝山路集中配置社区用房(含居家养老)，建筑面积不小于3500平方米，建成后无偿移交给政府指定单位。
该地块将于12月26日出结果。
距离该地块最近的小区，主要有荣安花园、派舍提香。
据安居客平台数据，目前这两个小区二手房源挂牌均价，都在20000元/平方米不到点的水平。
宁波晚报记者 周科娜 编辑 葛淑雅
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