【外立面是什么意思】这地界也算城六区？

丰台以永定河为界，分为河西和河东(见图)，河西为西风带，河东为东风带。

前两天特意挑了个极热的“艳阳天”和团队的乐神去跑了跑西丰台。今天就来说一说西丰台云岗这一片儿，提到云岗有很多人都知道，那是我女神高圆圆的家乡，但其实云岗不是只有高圆圆，今天就带大家来看一看~

在北京也有慢节奏的生活圈

云岗南区西里和云岗南区东里

这两个小区是属纯纯的老旧小的楼盘了，属于西丰台云岗板块。西里建成年代1985年，纯板楼，目前均价3.9万元/㎡，现在有一个55平的两居室售价225万，总价可以说是北京超级低了！东里建成年代1985/1990年，目前均价4.1-4.4万元/㎡，在售房源也就那么屈指可数的几套。因为这两个有航天或者政府其他机构的福利楼家属楼等等，所以可以出售的房源比较少。需要注意的是小区没有门禁，是可以随意进出的。

我和乐神开车走的京良路-迎宾东路-长青路，不堵车的情况下大概18分钟就到了云岗南区。一下车我就感觉特别的舒服，我也不知道为什么，可能第一印象我感觉这里不是北京，它没有望京、CBD等商圈的喧嚣和快节奏，没有那种紧迫感，给我感觉更多的是生活带给大家的安详和惬意。

两个小区从外观上看一打眼儿就知道这小区有年代了，但是丝毫不会影响居住在这里的人去享受生活。生活在这的大部分都是年龄比较大的叔叔阿姨、大爷大娘或者爷爷奶奶，就像这图片一样，找个阴凉地方大家坐在一块儿聊聊天、唠唠家常；一起拉着小车去买买菜；还有专业的Tony老师给您理个发，感受一下老北京的韵味；大爷们坐或站着一起下象棋，旁边还有支招儿的哈哈，这生活也太美好了~空气里都是幸福和快乐甜甜的味道。

小区周围基本配套还是有的而且也很齐全，商业配套有云岗百货商场、物美品超市、海澜之家、药房、书店、眼镜店、手机店和各类餐馆等等，著名的“开封菜”肯德基KFC还有北京烤鸭店也是有的！还有中国邮政储蓄银行、中国工商银行这些大银行，总之您想买个菜买个衣服换个手机配个眼镜什么的，都不用往远走，这里什么都有！

最最让我心动的是这个东北老乡酒楼！身为东北人的我看到东北老乡这四个字的时候已经要内牛满面了！没进门就感觉到锅包肉在向我招手，要不是因为正在上班，工作第一的问题，我绝对进去消费一下哈哈哈。

虽然这里没有地铁是硬伤，但是公交多呀！我数学不好数不清多少趟多少站，详情请看下图~

（这是一个大的公交站）

这两张图片是我拍的所有在运行的公交和站点，真的巨无敌多了，可能我没见过世面，目前还不知道哪里会通这么多趟公交哈哈哈哈。我还拍了两张大家上公交的场景，我在想他们知道了会不会打我...

教育方面从幼儿园到中学是都有的，幼儿园有航天三院幼儿园（南园），我去的时候正好赶上孩子们要做体育活动（在中国航天三院云岗文化活动中心），一个拉着一个衣服角排成一竖排走真的感觉好可爱很好玩儿~。

小学有首都师范大学附属云岗小学南校区，这个学校可真是让我俩好找，找了很久，最后依靠导航在一个小胡同里看见了。当时是中午，正赶上他们食堂做饭，那香味儿飘的，当时就想这学校伙食应该不错哈哈哈。

中央民族大学附属中学丰台实验学校，十二年学制、九年一贯制学校。这学校比较有意思的是创建了学农实践活动课程，要求学生在校九年学会种植九种农作物，目的是在劳动的过程中，提升孩子们的品格，磨练意志，激发他们勇于实践、大胆创新的科学精神。

总的来说我个人太喜欢这边了，有种老家的感觉，节奏没那么快，大家每天也过得很充实很开心，就是在享受生活，emm...也可以说是养老生活哈哈哈，真的生活起来感觉太舒服了。虽然没有地铁，没有大型购物商场、罗森等等，但是这里的居住舒适度和幸福指数真的很高！

户型绝！视野好！这个次新楼盘你要了解~

中午吃过饭后我们来到了山语城，找了一个中介小姐姐给我们讲一讲这个小区。山语城这个小区是纯商品房，分三个区：一区满五、二区是单位福利房、三区不满五。小区是2006年建的，6层带电梯，均价4.2万元/㎡，物业费2.68元/㎡/月。

我们去的是三区，大门是有门禁的，并且门禁也好使。

一进门就能看到一个丰巢快递柜和小区的喷泉。

小区整体绿化不错能达到40%左右，还有水系，就是感觉种的树都太高了哈哈。

并且小区楼体外立面是全石材的，这种材料优点就是时间久了会显得楼比较新，现在大部分开发商都是用仿石漆，时间久了漆掉了看着就没有那么新。

一层还带个挺大的小院，完全可以支个遮阳伞，放一张摇椅、一张桌子和几把凳子，和朋友家人喝喝茶、聊聊天；小孩子在这小院里玩儿家长也可以稍微放心一些；也可以养养花陶冶陶冶情操。

每个楼栋的单元门都是好的，需要刷门禁卡才可以进，并且公共空间都是带装修的。

小姐姐带我们看了一套5层的三居室，是毛坯房。整体感觉采光很好，户型设计也不错，全明格局，客厅主卧和一个次卧朝南，还有一个次卧朝北，卫生间都是明卫。我特意打开窗户看看视野方面如何，说真的，惊到我了，视野很好没有什么遮挡，可能和楼层较高有关系。

小区附近有一些基本配套，像华冠超市，这个超市还是挺大的，基本生活用品都有，还有一些饭馆口腔医院什么的。

教育方面一区有一个王佐第二幼儿园

在小区门口我发现了特别有意思的一个事儿，别的地方小区都是车位不够用，买起来也困难，但这个小区你就不用担心没地方停车啦，说是首付一万，月供利率还低！

山语城这个小区与云岗南区西里以及东里附近路段都有一个特点：就是很多路口都没有红绿灯，所以开车的司机朋友们去的话一定要小心驾驶，多留意观察一下再走。

山语城和云岗南区西里东里这几个小区对比起来的话，首先山语城这个小区楼龄低，小区的安全性以及环境各个方面是比较好的，但缺点是配套稍微弱了一些；其次云岗南区西里和东里配套是很全的，但是建成年代挺久远的了，但是总价低。

我的建议的话，如果是单独考虑总价或者给父母买房子也考虑总价低一些的话，云岗南区西里和东里是不错的选择，居住体验和氛围都不错，但是这小区买了就别想着再往外卖了，就留着自住吧，再次转手的机会不大，并且也没有意义。山语城这个小区要是想买来住住或怎样再卖掉还是有期望的，而且距离云岗南区的配套也不是特别远，开车10分钟的路程。

看了这地方我都怀疑这儿是不是丰台？

1.珠光御景嘉园

小区位于丰台区长辛店板块，2001年建成，目前均价3.2万元/㎡。小区停车是收费的，我没记错的话是2元一个小时，一小时内停车免费。我和乐神一进门就看到一个奇葩搞笑的场景：两只流浪狗，一个摊在草坪上睡觉，一个站在转盘那里一动不动哈哈哈。

小区内部绿化还是不错的，单元门也很干净明亮。附近有一些连锁的超市、理发店等等。还有航天七三一医院、北京六一八厂医院这些医疗配套。

2.珠光逸景家园

这小区可就有意思了，我和乐神找半天看到大门都诧异了，因为它是这样的！

刚开始看到这个门我俩懵了，但是导航导的是这里，我们就慢慢悠悠的往里开。说真的，我感觉有些恐怖，也没有什么指示牌之类的，进去之后发现，这不就是个大的停车场么，但是停的还挺有规律，两边各一排，中间两排，不难看出，晚上这应该能停满，车挺多啊。

从这个地方一直往前开再左拐才能看到小区的大门，真是不容易啊！

现在能看到的两边的楼就是珠光逸景家园了，也是在丰台区长辛店板块，2013年建成，均价3.7万元/㎡。从下面图片我们可以看到小区大概的一个环境，停车收费标准和御景嘉园差不多，小区是挺新的，就是周围没有什么配套，生活便利度不是那么高。交通上也是同样没地铁只有公交车，但是距离张郭庄地铁站开车10分钟的距离，如果您想走路去地铁站我觉得不太现实。

最后去的楼盘是中体奥林匹克花园，因为就在这儿附近，就想着一起去看看。中间出现了一段小插曲哈哈哈，我俩跟着导航走半天没找到门儿，误打误撞进了一个不知名的小区，应该是回迁楼，单元门还是喷漆喷上去的您是不是好久没见着了？拉绳子晒被子也许久没看到了吧，看到这场景是不是一下子回忆杀了哈哈。

中体奥林匹克花园一共分为三期，一期2005年建的，均价4.7万元/㎡；二期2005年建的，均价4.4万元/㎡；三期2007年建的，均价4.2万元/㎡。我感觉我们来的是别墅区，都带车库的，有一家特别有意思，门口还放了两个石狮子，看起来感觉就不一样了。在这生活应该也挺享受的吧，用东北话来说，得劲儿啊！

其实从这进城开车的话也挺方便，距离云岗、长阳也很近，还有赵辛店收费站，路上也不会那么堵。

珠江御景嘉园和珠江逸景家园是这几个楼盘里面单价最低的，3.2万元/㎡。我认为如果想在这片儿买房，珠江御景还是可以的，小区绿化各个方面都还可以。但是珠江逸景家园我是真的不太建议买，我觉得大门很恐怖，想象一下不开车坐公交大晚上的往里走，我是真的不敢，心都突突，要是在珠江御景嘉园和珠江逸景家园做选择，我果断投珠江御景嘉园一票！！！中体奥林匹克花园和另外的小区一对比，上升了好几个档次，当然价格也是偏高的，但您要是对居住环境、小区品质等等有要求的话还是可以选择的。

您对于西丰台这片儿之前有过了解吗?或者对于这一片这些小区有什么自己的观点或者建议都可以评论出来哦~~

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