luda 一.社区概况
云岭居建于2002年，由南京鼓楼城市建设综合开发公司开发建设(集团)、江苏腾洪资产经营管理有限公司代为管理。
小区至今已有17年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅2栋，共计104套房。小区配有车位25个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达45.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为45681元，高于商圈均价（34287元），高于行政区均价（42560元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是172平米的4居室。大户型，无论是采光还是格局，都十分的完美，动静分明，适合两到三代人一起居住。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站新模范马路仅441米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。
五.教育配套
小区对口小学为青云巷小学，青云巷小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为南京大学附属中学，南京大学附属中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有艾尚天地，德基广场，荔枝广场，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京京科医院，康爱医院，河海大学医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：3分
教育质量：4分
交通配套：5分
