luda 今年以来，旧小区的改造速度加快，各种工程势如破竹。
一条接一条改造提升工程蹦出来，其中最吸引CiCi的当属金尚小区。
金尚小区作为厦门市大型的集住宅、商业、教育为一体的综合型小区，头顶岛内地铁口+市中心的光环，目前二手房房价最高已站上5万+/㎡。
小区即将“变身”
改造提升工程“安排上”
属于金尚小区的蜕变时刻，即将抵达。
近日，根据厦门市公共资源交易中心公示的信息可知，金尚小区改造提升工程(施工)已经招标，总工期为210个日历天。
据了解，本次工程建设规模为金尚小区由7个组团组成，共74幢房屋，建筑面积约28.61万平方米，户数共3080户，本次改造面积约77507平方米，为小区公共服务设施、小区环境及配套设施改造提升。
值得一提的是，本次改造面积约77507平方米，为公共服务设施、小区环境及配套设施改造提升。
具体包含，车行道路、停车位、小区大门、景观小品、小区绿化、景观照明、视频和人脸识别系统、停车场管理系统、消防改造、电力管沟等(具体内容详见施工图纸及工程量清单)。
可以预见，一旦全面落成，小区外貌将全面升级。特别是改小区一直以来的车位匮乏的缺憾，未来升级后，将得到进一步的解决，小区的整体品质势必更上一层楼。
悄悄迈进5万+
这里进入“加速”跑道
谁都不曾想到，一直以来默默无闻的小区，就这样悄悄爆发。
其实，在金尚小区改造提升工程招标前，这个小区的身价就已经发现了明显的变化，刚需并非伸手就能够得到的境况。
回看数据不难发现，今年以来该小区的房价整体走出一条缓缓向上攀升的走势。
不止报价端上浮，其成交价也在今年创下新高。
成交数据显示，今年以来的成交价平均逼近4.9万/㎡，其中甚至有二手房的成交单价站上5.4万+/㎡，达到了一个新高。
相比去年成交平均价4.3万/㎡，足足上浮了近6000元/㎡。至于2019年，最低成交房源仅3.5万/㎡。相比之下，其房价的涨幅程度还是相当可观。
需要指出的是，该小区的热度，并非个例。
事实上，金尚板块的关注度也在今年出现明显的量增、价增。板块内的太微花园、金岭花园、吕岭花园、温莎公馆、新景七星府邸等小区的关注也颇高。
从挂牌价上来看，近一年以来，金尚板块的整体房价从43966元/㎡涨到了53580元/㎡，同比增长了近22%!
从成交价上来看，其中，太薇花园今年的表现也较为凸出，较为优秀的要属约52㎡的二手房源，以下2套突破5万/㎡，今年4月份的一套甚至创下小区的单价最高值。
还有金岭花园，今年7月份一套39㎡2室1厅的二手房源成交价也站上了5万/㎡。
至于新景华府和温莎公馆，虽然不乏关注度，但是小区房价还是处于维稳状态。
但从板块的整体情况来看，其热度的的确确是上升了!
未来能否反杀莲花
金尚有何支撑力
今年以来，金尚板块频频在出现在大家的视野里，对于该板块的补涨，粉丝们也是众说纷纭：
其中有网友直言：“只能说是补涨板块，对面的莲花买不起，旁边的江头看不上，导致这个片区成为了刚需购房者眼中的香饽饽，正如楼主所说:地铁口+中等学区+成熟配套+总价低。”
对此，也有网友有不同的观点，认为：说莲花吊打金尚的，莲花除了学校，还真没啥可以吊打金尚的。金尚除了2号线，离BRT,湖边水库，中医院，蔡塘广场都很近，去机场，火车站也都不远。小区本身也是很方正又很平。配套的学校就在社区里，上学方便。
那这里到底有咋支撑点，归纳起来，除改造提升外，个中原因，还有自身的一些硬实力加身。
其一，房价往往与小区所处的区域价值挂钩。就以金尚小区为例，位于湖里区金尚板块，位置优越。小区东近云顶中路、南倚吕岭路、西至金尚路、北临仙岳路，邻近地铁口的后埔站，中孚公交站，BRT也就在不远处，交通四通八达。至于商超，农贸市场、医院、休闲场所、银行、中小学幼儿园等等配置一应俱全，可谓学校、商场、地铁都全部在手。
其二，随着人口的涌入及岛内教育资源紧张，金尚片区教育配套相对成熟，价格相对岛内其他片区而言，显然拥有优异的价格差。
其三，板块的可期性增强。一方面，这里除了地铁2号线，未来还有地铁9号线，目前地铁9号线已经摆上台面，正在路上，一旦落成，其交通格局也将再迎新变化;另一方面，板块相邻的城中村有望彻底盖头换面：按照规划，后埔为中远期拆迁村庄，一旦启动，留白的岛内势必会带来一场新的蜕变。
最后，当下小区的改造提升工程已经在路上了。无论是外墙改造，还是消防改造、停车场、智能系统等之类的改造，都会明显提升老旧小区外在形象和居住质量，无形当中会带动这类房源的估值，为房价乃至租房价格提供一定支撑。