信息来源(Wechat public number): POBS
对很多布鲁克林人来说,布鲁克林就是纽约。
连口语也被说是布鲁克林英语。更有人说,典型纽约客锐利难缠和活力拚劲的语言,假如不是在布鲁克林出生,亦肯定是在这个社区中熏陶出来的。政界人士和当地民权领袖爱说,美国人中,每七个便有一个的根可追溯到这儿;布鲁克林是杰出人士和诺贝尔奖主的摇篮。不管这话是真是假,布鲁克林名人辈出,当地的人物、名胜和传说启发产生的电影、电视和书本对美国文化贡献良多。如NBA球星迈克尔·乔丹、好莱坞电影名导伍迪·艾伦、拳王泰森、脱口秀名嘴拉里· 金等都是在这儿长大的。
布鲁克林区位于美国东北部,纽约曼哈顿岛的东南边,是美国纽约州纽约市五大区中人口最多的一区﹙有250万居民﹚。如该区是一所城市,会是美国第四大城。它也是纽约市人口最多的区。布鲁克林区一开始只有6个荷兰移民小村庄建在东河边,并有小荷兰的称呼。在1664年成为纽约属地的一部份。1898年正式划入纽约市,成为五大区之一。原名是荷兰文Breukelen。此命名早于同名的荷兰布根市。
来看看经济,美国房产市场继续稳健上升,全美房屋的房价平均同比上涨5.5%。全美房价不会走低,而且房价增长和房屋租金变化方面并没有过度,相信当前状况下的美国房产市场存有泡沫的可能性很小。这明显说明尽管目前房产价格上升,但仍然是很好的投资时机。相比较其他投资方式,包括低回报的债券或高风险的股票市场,商业地产仍然有着它的吸引力。
再来说说布鲁克林的房价,布鲁克林也是纽约各区中唯一一个房价中位数超过了2008年经济衰退前房价水平的地区。
在过去几年中,布鲁克林房产买家不仅仅将这里当成靠近曼哈顿的位置,而是把这里当成了第一选择。
房产开发商也更加关注布鲁克林区。不过由于市场上的待售房产数量稳定,销售量有所下降。这一季度的公寓销售量比去年同期下降了13%。公寓待售时间平均为55天,比去年下降了40%,这也说明布鲁克林的房产交易速度增快。
为什么纽约布鲁克林房市大热呢?
(一)商家品牌带动房价
迹象显示,在曼哈顿的许多商家过河进入布鲁克林,零售租户有苹果公司、阿迪达斯、亚马逊、纽约体育俱乐部、美国服装公司等纷纷进入布鲁克林地区。布鲁克林有跳蚤市场、也有酿酒厂,布鲁克林区不断增长的全球品牌发展拉动房地产上涨。
巴黎人把奥克兰比作旧金山湾区的布鲁克林,巴黎人到纽约度假,直奔威廉斯堡。可见,品牌与大公司发展推动了房地产价格节节攀升。
(二)新移民涌入
近来纽约布鲁克林房价上涨除了品牌公司涌入外,还有就是移民到纽约,进入第8达到,纽约8达到位于布鲁克林,也是华人商业区,近年来移民逐渐增多,有超级市场还有很多小型商铺。随着移民不断涌入,以此为中心向东南拓张,推动了布鲁克林南区房市持续上涨。越来越多中国买家相中这块区域,公交方便,而且新盖了约2万多新公寓。