luda 最近大亚湾房地产市场突然又火了起来，各大楼盘看到租户暴增，甚至有些楼盘一开张就一时DIROM了。
有北方过来的投资客抱团购房，有敏锐信息的温州炒房团又抓住了大亚湾的商机，他们下手真狠都是团购，为什么大亚湾会在短短的几天时间里，从几个月前的房市冷淡突然就火爆起来了呢？经小编观察有几个种原因。一、金九银十的到来也促进了一部分购房需求。
二、最主要的是中央发文支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区，未来的深圳将有可能超越上海香港等这样的国内一线大城市成为全国城市的发展典范，甚至于能够达到像日本东京美国纽约那样的超级城市。而惠州大亚湾是挨着深圳坪山接界的地方，又是国务院指定的高新技术开发区，自然而然的吸引了很多购房客的到来，比起深圳的高房价资源以及教育资源的缺乏，与深圳紧紧相连的大亚湾更加引人注目。
三、8月25日，央行发布公告：从10月8日起新发的个人住房贷款定价基准从贷款基准利率转换为LPR,也就是说贷款基准利率要上调了。
小编每天很晚从公司下班回家都能够看到许多楼盘的售楼中心还有很多的客户在洽谈房价，这种火爆的市场气氛刺激到了很多的购房者，销售人员个个眉开眼笑累死也开心，买房者因为购房的人数太多就会紧张怕抢不到自己喜欢的户型，人就是犯贱。楼市越火爆买房的人就越多，喜欢跟别人抢。偏偏就不喜欢选择在楼市淡季的时候买房，认为这个时候买房会亏的，殊不知在楼市淡季的时候楼盘最缺的就是客户，你的到来销售人员会把你当上帝来接待，可以慢慢挑选自己最中意的好房子，这时段购房会有更多的优惠。
看完上面的分析，许多朋友又会想，大亚湾那么大而且又不熟，那到底买哪个区域的房子才好呢？这是许许多多购房者都会关注的问题，那么作者就为大家分享一篇干货十足的购房指南。让准备买房的老板们能够更加深入了解神奇的大亚湾，而不用被某些销售忽悠的团团转。
我按照离深圳最近的区域来开始分出大亚湾的各区域，它依次是：大亚湾西区、惠阳区、大亚湾中心区、大亚湾澳头老城区、大亚湾东部霞涌黄金海岸旅游区。
一、大亚湾西区的情况
西区目前来看是大亚湾发展最快最好的区域，这块地区从2012年起红泥公路荒郊野外寸草不生之地至2019年发展成高楼耸立，公园齐聚，商业成熟，教育发达，大亚湾西区的风头已经盖过了大亚湾的中心政府所在区域。是大亚湾居住人口最多的地方，也是未来最具有潜力修建地铁口的区域。因为这里汇聚了坪山区惠阳区大亚湾西区众多人口与深圳交界。
大亚湾西区代表楼盘有、龙光城、锦绣壹号、荣佳国韵、卓越蔚蓝海岸、金地自在城、晶地里程、锦地繁花、碧桂园太东公园上城、奥园华府等等这几个是目前来说是比较热卖知名的项目，当然还有其他新起楼盘。想了解更多可以点击(惠州大亚湾西区在售楼盘)查看.每个楼盘都有自己的特色，价格以锦绣壹号18000元起价为最贵，其它价位都在12000/㎡到14000/㎡趋向于扁平化。与西区交界的惠阳区在售高铁物业热门楼盘当属星河丹堤来开头，雅居乐花园、长通熙园，中洲公园城、都是当前人气高口碑公认好的楼盘，惠州南站1公里范围内项目。（惠阳在售楼盘）查看更多。这里就不一一介绍楼盘具体情况了，私信我
二、大亚湾行政中心区
中心区是大亚湾政府的所在地域，这一块的居住人口目前相对来说是比较少的，但环境配套是一流。休闲养生的公园特多，没有大亚湾西区的热闹，但有西区没有的自然风景。大亚湾4A级景区红树林湿地公园，淡澳河沿河公园，虎头山公园，惠民广场公园齐聚中心区。不管是早上还是晚上都有许许多多的市民会聚集在这里唱歌跳舞练太极，这是修身养性的绝佳风水宝地。且教育资源丰富，中心区现有的学校和规划的学校都有很多，如果想住在环境好的地段，中心区是个不错的选择，热门代表楼盘有：新华联广场、金沙世纪城、香树御园、碧桂园太东天樾湾、伟业美悦湾、龙光玖龙府、等等楼盘，不过小编最近看上两个楼盘，我认为是大亚湾中心区非常值得参考的楼盘，新华联广场、金沙世纪城这两个楼盘小区规划的特别漂亮，并且周边的配套还特别完善，教育、医疗、商业、公园全都集中在了这两个楼盘周边800米范围内。交通还特别方便。都是公园房。并且这两个楼盘前几期的项目入住率都是相当之高的。（了解更多中心区其他楼盘)可以私信我哦
三、大亚湾澳头区
这一块区域当地人称为老城区，许多大亚湾的本地人都居住在这里，人口数量不比大亚湾西区少，商业教育早之前就完善了。澳头中海酒店的十字路口上班高峰期经常堵车，爆雨天会涨水，这里是通向澳头各地方的必经之路。总体来说在这里买房住行方便。不过我建议参考几个大型开发商就好了，其他大部分都是二手房。这里小编推荐一个重点楼盘，合生滨海城、是这片区域最大，绿化最好，环境最漂亮的楼盘了。（了解跟多澳头在售楼盘）可以私信我哦
四、大亚湾的东部，黄金海岸旅游区。
这里是大亚湾的一个旅游区，拥有美丽的海域，许多有闲钱的深圳客和外地客都选择这里的海景房，来这里旅游的人流量很大且海景资源丰富，交给酒店管理每晚都能带来一笔不错的收益。一般旅游热季一套一线海景房能够租到最少600一个晚上，高档的1500至3000一个晚上，如果能够买到的两房三房可以看到海的，能够租到2000左右一个晚上，周末满房的情况特别高，想要订到好的海景房都需要提前一个星期预定的，小编经常去度假深有体会，不过转让二手就不是特别好转了。买海景房当然要买一线的。这里推荐几个楼盘、华润小径湾、碧桂园十里银滩、海悦湾、更多楼盘推荐（巽寮湾在售的楼盘）可以私信我哦