luda 离2019年还有不到两个月的时间，阮购房者纷纷摆脱观望情绪，开始用真枪加入住宅大军。
“简直没想到都江堰的房价一不小心就过万了，不敢再等了，必须在今年之内下手。”在都江堰某项目的销售中心，购房者张先生这样说道，语气里难掩焦虑。
是啊，淘房掌柜都还记得年初，到都江堰各大售楼部闲逛时候，销售大厅清冷萧条的样子，没想到此时再去，场景早已大不相同，一茬一茬的购房者站在沙盘旁指指点点，置业顾问忙碌地哑着嗓子介绍项目的情景，还是令人颇为唏嘘。
都江堰的精装房已经均价过万了，面对琳琅满目的精装高配楼盘，如何选？也是个难题。
藏在江安河旁的低密美宅
都江堰这个城市生态环境真的好到没话说，尤其是下过雨后，空气里都弥漫着清新的花草香味，也不枉淘房掌柜冒雨前来的一番艰辛了。
说句有私心的话，在都江堰买房，不选个亲水住宅，确实有点亏。毕竟，房价不便宜了，再不在自然资源上“薅上一把羊毛”，淘房掌柜觉得：那真的有点点不值当。所以，淘房掌柜把关注的重点，放在了河边，然后，就发现了竹径悦山。
说实话，竹径悦山的售楼部真的不太好找，因为临河的那条路打了围，让车载地图都困惑的不知该如何导航，好不容易开到售楼部，却发现门口是另一个小区的车辆出入口，只能调头开出去停在路边步行前往。
因为这条路不临主干道，所以环境很清幽，住家感觉非常好，售楼部也是走小巧精致的路线，略中式的设计搭配着一排翠竹，很有意境。
售楼部里正好有一组客人在选房，淘房掌柜就站在旁边听了一阵。项目以“围而不合的半围合阶梯式”布局，秉承望山临水的宜居风格十分考究，整体建筑排列与青城山脉并列，采用由低到高层层观景的模式，临江安河的最外侧是别墅组团，往里依次是电梯花园洋房和小高层电梯洋房。
也就是说，只要你选择高于前面建筑的楼层，就能观河景。
与此同时，也能够保证每户采光观景的均好性；通过高梯户比和板式结构的设计，提高居住私密舒适性及通透采光，小区内部全部采用人车分流设计，有效的减少人车混行。
容积率低配套齐 园林景观还能再加分
竹径悦山项目占地81亩，规划总建筑面积 155988.03平方米，总户数仅906 户，容积率2.0，为纯住宅小区，项目外立面采用了适合都江堰文化的新中式风格。
在配套上也是十分给力，项目2公里内有11所学校。都江堰市滨江幼儿园、天天双语亲子园、李冰小学、滨江小学、塔子坝中学、还有省重点中学等，幼儿园、小学、中学、一应俱全，多方位满足教育需求。另外还有8处医院，都江堰市中医医院、都江堰市医疗中心等，医疗资源方便，保障购房者的健康。
项目以“山、水、竹”为核心的自然元素，采用“一轴、一带、三巷、六院”的总体布局。借鉴传统中式苏州园林的组景，并将江安河的活水引入小区。通过叠山理水、铺地路桥将各色林木花草和建筑小品进行巧妙的融合。
从而呈现出“不出城廓而获山水之怡，身居闹市而得林泉之趣”的现代写意新中式园林。整体感觉清新脱俗，且又保留了传统住宅的风骨与情怀，难怪一眼就爱上。
精装修配置超预期 吹爆120平方米户型
竹径悦山走的也是精装路线，在很多细节上，都让淘房掌柜忍不住拍手叫好。
因为是纯板式布局，所以室内采光简直赞爆了，尤其是厨房，两扇大开窗，让整个厨房通透又宽敞，走进去顿觉窗明几净心情舒畅。
值得一提的是，开发商还贴心的安装了净水器，真的非常人性化了。
厨房上方还安装了冷风系统，即使在炎炎夏日煎炒炸煮都能迅速降温，不会汗流浃背狼狈不堪。室内带地暖设计，很有诚意。
淘房掌柜最推荐120平方米三室两厅双卫户型。
首先，户型非常方正，几乎没有浪费空间。客厅旁设置了一个功能卧室，后期可以改为阳光书房，因为这个小房间和客厅共享一个超大尺度的观景阳台，后期可以利用的地方实在太多。
双卫设计也很接地气，其中一间客卫配置的是蹲便器，一开始淘房掌柜还觉得土，但是置业顾问耐心解释道：因为都江堰人都非常热情好客，亲戚朋友间串门是常事，很多业主都觉得客卫是马桶的话不方便也不卫生，所谓设计成蹲便的样式反而利用率更高。当然后期也可以改成马桶。
淘房掌柜转念一想，是啊，房子是拿来住的，有些生活配置只有自己用起来才知道实用不实用。
主卧和次卧都是飘窗设计，板式结构的飘窗真的是一种享受，几乎没有任何夹角和死角，最重要的是可以临河观景，生活不就应该是拿来享受的吗。
目前电梯花园洋房120平方米户和小高层洋房都还有这款户型可选，价格在120-140万之间，因为业态不同，总价上差了20万左右，但淘房掌柜良心推荐，7层的花园电梯洋房绝对更有质感。
除此之外，也有100平方米左右的小三房，其实采光通风什么的都很好，只不过厨房在正中间，这个布局淘房掌柜不太习惯，其他的都无可挑剔，观景指数也好，价格也很温柔，总价100万左右吧，总体而言，这个河景盘有太多超出预期的惊喜，值得一看。