鲁达 合格的房地产投资者
随着房价暴涨，很多房地产投资者得到了补偿。
很多朋友看到这些人在房地产投资上赚得多，想加入他们。然而，他们缺乏经验，资金不足，因此无法进行房地产投资。很多朋友可能认为房地产投资只是为了低买高卖，从而赚取差价，但实际上这并不能称之为合格的房地产投资者，最多只能算是投机取巧。对于一个真正合格的投资者来说，首要目标一定是现金流，因为无论市场好坏，所投资的房地产都能持续稳定地带来现金流收入，只有这样的操作才能称得上是房地产投资。那么作为一个没有很多钱的普通人，应该如何做好房地产投资呢？
房子有一个系统的评估
买房之前，需要对房子有一个系统的评估，这个期间最好至少看100套房，因为这100套房中肯定会有一些房子会因为各种原因被紧急出售，而这类房子是房产投资者应该选择的目标。如果选择房子，需要找银行对房子进行价值评估，熟悉房子的大概价值。如果你想买零首付的房子，你提供的价格必须低于银行评估的抵押金额，例如，价值100万的房子，银行评估的价值是90万，最低抵押价值只能是80%，所以房子出价需要低于72万。一般来说，可以买到以70万左右的价格出售的房子。
提高房屋的价值非常关键
提高房子的价值至关重要，这直接决定了你投资的房子能赚多少钱。房子装修需要找一个合适的装修公司。房子装修后可以提高房子的租金、入住率和售价。所以一定要找更多的装修公司进行对比，选择最适合、性价比最高的方案。一般装修完成后基本租金和月供是相等的，也就是房子租出去的时候会有人帮你还月供。这就是现金流运营法。当然，有些地段可能会稍微低一些，但相应的资金压力会大大减轻。
最后一步一定是出售
选对房子，经过一系列的包装后，房子会开始步入正轨，在积累财富的同时，但肯定不会像房价上涨那么快。因此，投资房子的最后一步必须是卖掉它。当然，在这个时候，我们必须选择合适的时机。