鲁达 二手房交易比新房交易复杂得多。因为二手房买卖涉及买卖双方，不仅要和房东、房屋中介交涉，还要熟悉二手房交易程序，如果想买满意的房子，不想多花冤枉钱，就要清楚二手房交易税。
一、2018长沙二手房交易税费
1、契税
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
2、印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税
购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：评估价×5.6%；五年后普通住宅不征收营业税，高档住宅（面积在140平米以上）征收买卖差价5.6%的营业税。
4、个人所得税
市区（含望城区、高新区）、长沙县其他个人转让住房个人所得税核定征收率由1%调整为2%，非住房个人所得税核定征收率由1.88%调整为2%。
5年以上普通住宅免交。
5、其他税
城建税为营业税的7%；教育费附加税为营业税的3%。
二、长沙二手房均价多少钱一平方？
根据象盒找房的数据显示，2018年10月，长沙二手房均价如下图所示：
其中，开福区的二手房均价最高，为11450元每平，其次就是岳麓区，达到了11305元每平；天心区、芙蓉区、雨花区的二手房均价差距很小，分别为10845元每平、10842元每平以及10613元每平；均价最低的是望城区，仅7285元每平，倒数第二的是星沙，均价为8053元每平。
截止到10月份，长沙二手房市场呈现一个量跌价涨的趋势。10月长沙六区一县挂牌总量10100套，环比下跌17.5%，而均价在经历了持续两个月（8、9月）的下跌后，本月长沙二手房房价终于有所回升，除望城区有小幅下跌外，其余各区的二手房价均环比有涨，涨幅在1%-2%之间，其中，涨幅最高的是芙蓉区，达到1.96%。
"天凉好个秋"，霜降已过，天气渐冷，上涨的房价却还没有冷却。针对房地产市场的走势，中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在中新社国是论坛——2018三季度经济形势分析会上作出判断："未来，房地产市场上升和下降剧烈波动都有可能，但是平稳调整。"
而对于购房者来说，最在意的就是能否用合适的价格买到称心如意的房子。可以看出，长沙二手房均价的高低还是受到地段位置、经济环境等因素的影响，具体能用什么价钱选择什么地段的房子，还是要看购房者自身情况及需求来确定。