鲁达 对于没有购房经验的小白来说，很多人认为，在完成贷款合同后，可以坐下来关闭房间，但认为不再需要花费，但实际上并非如此。交房的时候，除了要注意房子本身的质量外，少不了几个费用。
- 维修基金：是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。这个缴纳标准一般是按照房屋总价格的2%左右比例缴纳。
- 契税：缴纳契税是法律规定，对于新落成的商品房来说必不可少。缴纳的比例一般在1%-3%以内，具体来说和房屋的面积有关，和房屋是否属于首套也有关系，不同的地方有不同的规定。
一般来说，房屋建筑面积在90平米以内的话按照1%缴纳，90平-122平之间的按照1.5%缴纳，超过144平或者非首套按照3%缴纳。
对于现在动辄每平米过万的房价来说，光是契税这一项就得掏好几万元，这对于每个家庭来说，并不是个小数目。虽然贵，但还是必须得掏，毕竟这是办理房产证的前提和基础。
最近有网友咨询，说是今年9月份之后契税将上涨，以后买房办理房产证需要掏更多的钱，那么这是真的还是假的呢？
事实上，这种说法一半是真、一半是假。
去年8月，国家审议通过了新契税法，并将于今年9月1日起正式实施。新契税法第三条这样规定：契税税率为百分之三至百分之五。
相信这也是很多朋友得出今年契税即将上涨的依据所在。然而事实上真的是这样吗？其实并不然。
在新契税法正式实施之前，我们一直沿用着1997年7月7日发布的《中华人民共和国契税暂行条例》，并且第三条规定：契税税率为3-5%。
由此可见契税税率并没有上涨。因此大家没必要担心。
那么我们日常在买房时缴纳的契税税率为何和规定不一致呢？
这主要是因为契税税率由各地自行确定，并且国家在2016年相关文件中明确，对个人购买家庭唯一住房的，减按1%、1.5%的税率征收契税，这也是为了去库存而出台的优惠政策，并一直沿用至今。
总而言之，虽然新契税法今年9月1日起正式开始实施，但契税征收标准上涨的概率并不大，所以大家也不用过度担心，只需静观其变即可。