鲁达 据沈阳房地产市长/市场2020年3月第三周(2020.3.16-2020.3.22)销售记录数据显示，本周商品房申报销售267套，交易面积3.9万平方米。
其中，商品住宅备案销售243套，成交面积约2.93万㎡；商业备案销售24套，约0.15万㎡。本周泗阳城区新房成交均价6365元/㎡，较上周房价上涨约329元/㎡，商业成交均价8075元/㎡，整体成交量较上周呈下降趋势。星雨华府、新城首府和碧桂园·凤凰湾项目分列本周网签销售前三名。泗阳房地产市场楼市周报
从成交区域来看，本周泗阳商品住宅成交量最大区域为主城区，成交171套（均价6792元/㎡），其中，均价最高8673元/㎡（运河名门府二期），均价最低5357元/㎡（东方红郡）。西康片区商品住宅成交均价5271元/㎡（28套）；城南片区商品住宅成交均价6710/㎡（21套）；经济开发区商品住宅成交均价4490元/㎡（12套）。
2020年3月（2020.3.16-2020.3.22），住宅成交243套比上周减少38套，商铺成交比上周增加4套。整体来看，本周销售表现较好的项目多集中为城中区域和改善型楼盘，购房者对于社区品质的注重程度越来越高，客观拉动了成交均价上涨。
近十周泗阳楼市成交走向图
从近十周泗阳房地产市场销售成交曲线图可以看出，在经历疫情后，泗阳房地产市场历经了一轮成交量上涨后有历经两连跌，目前的周成交量与年前基本持平，预期后续变化不会太大。但从成交贡献的社区来看，前十名几乎均为主打改善品质的项目和城中优质地段配套社区，这种情况一方面反应出购房者置业选择更加理性，另一方面也凸显了当前市场房源供给问题，有稳定房源输出的项目并不太多。
供需关系依旧是当前泗阳楼市的主要影响因素。从销售量前十的项目可以看出，能够保障房源输出的开发企业长期占据销售前端，而泗阳整体地产行业的众多项目实际已经接近尾盘，加之近两年泗阳新入项目较少且体量也不大。目前城西、城东大部分老项目都已库存见底，而城中区域优质的施教区房更是一房难求，目前仅巴黎都市、金鼎城、亿阳国际、瑞禾阳光城间隔较久有房源推出，而下半年预计有房推出的新项目仅锦绣江南二期和华阳康城两家，房源供给有限。
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