鲁达 3月25日晚，合能集团以《阅读生活说明书》为题的145 两房环变400 五房产品发布会轰动了成都业界。
在大家都为合能领先的产品理念和踩准2016年改善市场精准定点交赞不已的时候。合能集团成都公司总经理于立彬却低调表示：合能所做的一切其实都只是房地产的专业回归，客户需要什么我们就提供什么，所有服务都是在围绕客户全生命周期。
合能成都公司总经理于立彬（图中）接受成都商报记者采访
砥砺成都14年 合能15万业主换房时刻到来
2016年年初，一向专注于刚需产品的合能突然发力，集中全公司的资源重点打造推介位于麓山的枫丹铂麓洋房项目，大有给人画风突变之感。结合当前改善产品回暖、客户需求由刚需自住转向改需自住的市场事实，很多人都猜测这可能也是合能尝试向高端物业转型的信号。
但合能集团成都公司总经理于立彬却为成都商报记者解读到，“这其实不是合能想做什么就做什么，而是合能的客户需要什么我们就做什么。”在目前宏观政策的有利背景下，城市扩容、物业更新是房地产下一个重要风口。处在这个转型期，每个开发商都在重新审视市场、定位自己。
上一个时期，合能作为成都刚需开发商代表，有过很多辉煌。甚至在今年3月，温江的珍宝琥珀和高新区的璞丽还获得了区域销冠的佳绩。但是，我们的客户在成长、对高品质项目的需求在增加，合能在成都沉淀下来的15万业主很多也开始有了换房的需求。因此，合能在对15万业主的喜好、习惯和需求潜心研究后，在项目规划、产品研发等方面孜孜以求，才有了枫丹铂麓这个全面升级的项目。
所以，其实这不仅是一个项目和一种生活方式，而是合能对业主更好生活和更长陪伴的承诺，服务客户的全生命周期。未来刚需仍会是合能权重产品，但会根据客户需求进行适时匹配。
千人到访的合能枫丹铂麓产品发布会现场
让房子回归生活 超级户型开启全面升级产品时代
作为地产“黄金时代”很多经典户型的设计者，这次枫丹铂麓145㎡幻变400㎡的户型也可谓扯爆了眼球，成为业内外关注重点，被誉为开启了成都洋房4.0新时代。于立彬总经理表示，作为集合能25年住宅开发经验和多年洋房开发经验的集大成者，枫丹铂麓开启的的确将是合能一个全面升级的产品时代。
“生活的基础是居住、居住的基础是贴近场景的产品设计。合能本次在枫丹铂麓项目投入很大，集中整个集团的力量进行项目规划与产品研发，我们也确实在产品的赠送方面先人一步，走在前面。”于立彬介绍到。
但是，优秀的产品设计不仅包含高赠送率，空间的布局、空间的尺度和空间的利用率也同样是一个优异产品不可或缺的重要因素。本次在我们的产品中，在对空间的把握和塑造上，在对房子回归生活的价值诉求上，合能更是做足了功课。比如超级户型第一个客厅开间达到8.3平米，并且整个客厅达到54平米，整个餐桌空间层高达到6米挑高，彻底打破传统布局，给换房的中产改善人群带来完全不同的深度居家体验。同时，整个屋顶花园面积达到143平米。每天吃完饭，拉着小孩，挽着父母逛空中花园将不再是梦。
“相信枫丹铂麓的产品不仅能够经得住严苛的检验、更能带来超越想象的居家生活体验，所以我希望大家能注意到我们所有的产品设计，合能开启的不只是一个超级户型，而将是全面升级的产品时代。”于立彬总结到。
合能枫丹铂麓产品发布
让区域更接地气 枫丹铂麓更大使命是改善麓山板块
一直以来，麓山板块在成都都以高冷著称，近年来，随着更多的开发商入驻和更多元化的产品开发才有所改善。但生活大配套、大基建不足仍是客观事实。而此次合能考虑的不仅仅是怎么让换房的中产精英能在枫丹铂麓实现深度居家，还带着改善整个麓山板块、让整个麓山板块更宜居的区域使命。
据介绍，枫丹铂麓以城市综合体规模来做整个住宅配套，服务不仅能够满足自身，更能服务整个区域。商业这一块，合能规划了三个不同载体，分别是1MALLL、1街、2广场。1MALL是购物中心，一街是香榭里大道，2个广场是埃菲尔广场和凯旋广场。形成以后有品牌超市、电影院、KTV和溜冰场等。合能早在2002年就在成都八宝街进行商业项目开发，在商业打造方面有雄厚的实力和经验来担当区域大任。
同时，针对自己的业主，合能枫丹铂麓提出全新的“房地产+”服务标准。“房地产+”包含医疗、教育等5大体系，覆盖住宅和客户的全生命周期。在机构的引入、运营、管理等方面，合能都将严格要求。它是一种全新的居住标准，在业内具有里程碑式的意义。通过它，合能会将多年物业开发和运营的经验化为更优质的服务分享给更多人。而枫丹铂麓的未来的业主则将成为“房地产+”第一批受益者和传播者。
挤爆枫丹铂麓产品发布会现场的合能业主
三大新项目即将亮相 2016合能八盘齐发实现成都全覆盖
去年11月合能在成都北门商贸城、西门五大花园、东门大面三圣乡连续拿下3宗小型地块，轰动一时。迅猛的拿地动作有没有考虑到市场风险？时至今日，这3块即将陆续入市的地都将如何打造？
于立彬表示，作为一个深耕成都14年、拥有18个项目的城市运营者，合能擅于在合适的时间抓住最好的机会，今年初市场的回暖也证明了公司对市场走势的精准把握。
2016年可以说是合能的转型元年，不仅枫丹铂麓项目带来了全新的“房地产+”体系和惊艳的产品，即将入市的五大花园地块珍宝金楠、商贸城地块珍宝锦城和三圣乡地块珍宝玲珑则是将全新升级的珍宝系2.0产品，将按照小而美、小而精的产品理念呈现至珍宝系的粉丝面前。
珍宝系不仅有优秀的开发团队，在配套跟进、产品设计等各个环节的更严格把关，保证卓越的建筑品质、同时延续充满惊喜的户型设计，将打造成和客户一起成长、和客户一起分享生活的物业。
于立彬表示：“珍宝系本就是合能引以为傲的系列产品，此次全新升级，不仅落子西门五大花园和东门三圣乡，更进驻城北国际商贸城区域。包括马上要推出的这三个新项目在内，今年在成都市场合能将有8个项目同时亮相，完成合能在成都区域的全面覆盖。”
于立彬总经理在枫丹铂麓产品发布会现场介绍合能发展战略
继续深耕成都市场 未来大小并举推动产品升级和生活营造
成立25年的合能地产在成都已经发展14年，从八宝街的新时代广场到最新亮相的枫丹铂麓，从珍宝系到公馆系，合能的足迹遍布了这个城市。面对急剧变化的白银时代市场环境，合能未来在区域布局和产品应对上又会作何选择？
于立彬在采访中表示，仍然坚定看好成都市场。人口持续向一线城市和其卫星城市集中，是一种国际现象，而人口决定了城市的未来。成都作为准一线城市，具有很强的人口流入特征，同时又由于成都休闲、安逸的城市特性，具有很强的黏性，因此成都及其卫星城市在未来应该具有长期的发展潜力，这也是合能的发展方向，从枫丹铂麓等项目就可见一斑。
“如果一定要说合能的下一步战略方向，我个人认为是大小并举、产品升级、生活营造。”于立彬说。大小并举是指合能不局限于地块的规模，而是根据对区域、公司布局的全面考量，既有枫丹铂麓等巨无霸级的标杆项目，也有小地块的精品项目。产品升级是指合能将不断强化产品研发和设计能力，不断为市场带来不一样的跨时代产品。生活营造则是在合能未来不仅提供一个舒适居所，更能提供长期的生活配套服务，真正让所有梦想都开花。
记者手记：
超级洋房的诞生在外界看来也许更多在于先进独到的产品设计理念。但在整个采访过程中，合能成都公司总经理于立彬念念不忘的始终是怎样实现对客户的满足、怎样根据客户不同的生命周期匹配服务、怎样帮助客户真正实现深度居家让房子回归生活。正是基于对客户深层需求的理解和尊重，让合能在成都14年积累下15万余业主，获得一致交赞的市场口碑和有换房需求的老业主们对新洋房产品枫丹铂麓的认可和拥戴。
成都商报记者 刘久林