鲁达 化工部作为花多的板块的旧城版，生活气息已经相当浓厚了。
在去年年底9号线通车之后，区府板块的优势就更加明显了，加之花都CBD中轴线的“助威”，区域内已经形成了集聚开发的规模效应，区域价值也随之水涨船高。放眼整个板块，目前区域内的在售一手楼盘不在少数，且大部分价格都不低，像是路劲天隽峰、嘉都汇均价都超25000元/㎡，而万达城、森悦华庭均价已经去到了30000元/㎡，与两年前的花都相比，让人不经感叹：“花都还是从前的花都么”？
区府板块房价高是事实，但不可否认的是在区域内也不乏一些性价比高的实用性楼盘，其中祈福万景峰就是一个代表。继一期开盘热销后，项目二期在11月3日也迎来了开盘，开盘当天，现场人气十分兴盛，不少买家表示想趁着年底入手一套。为此，小编特地对楼盘进行了一番探访，接下来我们来了解下详情。
交通：9号线广州北站A出口 8号线已招标
在交通上，小编选择了常规的地铁出行方式，从珠江新城出发途径体育西换乘一次，再到高增地铁站进行二次换乘，约1个小时即可到达广州北站，地铁站出来步行至项目，大约耗时8分钟。
除去地铁9号线外，案场销售给我们介绍说，项目是双地铁物业，目前8号线已经进行招标工作了，届时也将有地铁站经过项目，无论是选择8号线，还是9号线出行，业主都可以享受到便利的生活，实现快速到达广州中心区的愿景。
在项目的门口，小编也发现了公交站台，上面标记7、31、37、4、6、19、23路公交，业主可根据需要搭乘公交通往花都城区各地。如若是想要去香港、深圳等地，在项目2公里开外的地方就是广州北站，可搭乘广深港高铁1小时速达香港、专线畅达全国各地。
配套：法式水景园林为伴 内部教育加持
走访小区的园林，可感受植物和泥土散发的勃勃生机，喷泉广场、亭台小品、欧式雕塑、儿童游乐场，一花一草一木的设置都能让你感受项目的用心。
据介绍，小区内部园林是法式构造，追求的正是一种纯净的、人工雕琢的盛装美。从房间的每个角度往外看，都能揽尽一园景观。
而除去园林这一大卖点，在项目内部还建设有学校—祈福小学。像是新街幼儿园、新华镇幼儿园、花都区第一幼儿园、博知中英文幼儿园等10余所学校都分布在项目的周边，这对业主接送孩子十分方便，可以在家门口看着孩子上学。
除此之外，项目周边国际酒店、大型超市、摩登商场、时尚商业街、品牌餐饮也是有分布的，且在小编踩盘当天就能感受到一定的人气。
产品：大小户型皆有 均价仅需18000元/㎡
在产品方面，祈福万景峰在市场还是占据优势的，在小户型缺失的广州当下，项目还有58㎡的两房产品也是难能可贵了。小编实际去现场一看，果真如此！58㎡的两房产品客厅和餐厅相连，看上去十分开阔，而且还是带双阳台的设计（虽然另一个阳台有点小）。
两个房间大小有些差距，其中一个面积较大一些，可供业主夫妻二人入住，另一个小房间空间较小，只能用作儿童房。但如若是年轻夫妇（或者只带一个小孩的家庭），几乎还是可以满足需求的。
小户型是项目亮点，但是不是其他户型就没有呢？答案当然“不是”。项目58—143㎡两至四房单位可任性选择。拿143㎡的大户型来说，四房两厅两卫的设计也非常的前卫，走进客厅现代化风格的构造让人舒适，室内空间容纳度高，房间主卧带衣帽间和独立卫浴，可保证夫妻生活的私密性，方便起居。
而除此之外，项目也还有一些中户型产品同样深受市场青睐，如76㎡、60㎡、及91㎡的产品也同步对外开放，以下为实景图可供参考：
（76㎡两房）
（91㎡三房）
（60㎡两房）
总结：
花都区府板块目前算是整个花都成交量、成交价最高的区域，楼市均价普遍约在2万元/平，且还在保持持续上涨的趋势。区府板块目前在售的一手住宅选择较多，相较从化、增城等偏远的外围区而言，在地理位置上也占据着绝对的优势，所以这个年底想要投资置业的刚需客们，你们会积极出手么？