【做外墙保温多少钱一平方米】五分钟学会分析外墙保温价格与对成本的影响

随着节能建筑的普及，节能建筑的理念已经贯穿了建筑设计、施工的各个环节。节能建筑中，屋顶与外墙的保温隔热性能对建筑的多项成本均会产生相关影响，故越来越受到设计与施工的重视，特别是外墙面保温。因一般外墙保温面积较屋面面积大，对于材料的选取与价格是大家最为关心的问题，因为它直接导致了成本的差异。外墙保温材料较多，聚苯板、岩棉板、陶板、保温砂浆等，生产厂家众多，材料品种多、规格型号多，价格令人眼花缭乱，造价人员询价、组价时通常会搞到怀疑人生。特别是对于外墙保温的市场价格分析，更令人困惑。在本文中，我们通过对某品牌EPS聚苯板的外墙保温材料及施工费用的分析，教大家学会举一反三，迅速学会分析外墙保温价格，同时，掌握外墙保温的成本变化对于建筑物整体建安成本的影响。 第一部分 外墙保温综合单价分析表1. 外墙保温综合单价分析表(某品牌)在表1中，我们分析了某品牌60mm厚EPS聚苯板外墙保温的综合单价为81.78元/m²。在相同的施工工艺条件下，相同的保温板容重，如果上述板厚变为70mm厚、80mm厚、90mm厚，板厚的变化仅仅影响聚苯板材料的平米单价，施工费用未发生变化，故我们只需要调整聚苯板的材料含量，价格则相应变化。板厚变化引起的综合单价变化如表2所示。表2. 不同板厚的EPS聚苯板外墙保温综合单价（施工做法同表1）在表1的综合单价分析中，我们发现，外墙保温施工中尚涉及聚合物砂浆、抗裂砂浆、网格布等材料，这些材料价格的变化也会影响外墙保温综合单价。影响外墙保温成本的，除过保温材料选用本身外，当然还有工程量的大小、施工条件等。特别是现场移交给外墙保温施工的工作面，对外墙保温的成本影响也比较大。在不同施工条件下，施工费用亦会发生变化。特别是吊篮费用。上述外墙保温的成本分析中，均考虑施工吊篮一次性安装于屋面，为整栋楼施工服务。实际在现场施工时，若外墙保温分包，总承包人常常会分段向外墙保温分包人交接工作面，在这种情况下，施工吊篮需要多次拆移、重装，由于每次拆移、重装都需重新付费，会导致施工吊篮的成本迅速上升。同时，施工吊篮一个月起租，所以，若外墙保温面积较小，施工期小于一个月时，吊篮的租赁费用仍需要按照一个月计算，其摊销费用将变大。故在进行市场询价、组价；招标及合同洽商时，需要充分说明施工现场具备的实际条件，这样的询价、组价或招标所得到的报价，才是有效合理的报价，提前防范后期结算有可能引起的扯皮。通过举例分析，我们已经清晰地了解了外墙某品牌EPS聚苯板保温本身的成本，那么，它对建筑物的成本有什么影响呢？ 第二部分 外墙保温成本对建筑物成本的影响首先，以下是外墙面积与地上建筑面积的关系表。表3. 外墙面积与地上建筑面积的关系对比表在采用相同的外墙保温施工材料，相同的施工工艺条件下，对于不同的建筑物，摊销到每平方米建筑面积上的保温成本有多少呢？表4. 相同保温条件下不同建筑物的成本通过表4的数据对比，我们发现，采用完全相同的外墙保温做法，由于建筑物本身的体形系数、层高等等引起的外墙面积与地上建筑面积的比例关系不一，将外墙保温成本按照地上建筑面积来计算指标时，其建筑面积指标差异较大。有些造价人员在询价时，很喜欢问：你那项目的外墙保温算到建筑面积上多钱每平方？通过表4的分析，我们发现，这种询价方法值得商榷！相同的保温材料，不同地区，采用的厚度不同；相同地区，窗地比不同，采用的厚度仍然不同，故不可能是同一个指标。不同地区、不同建筑物，采用的保温材料、保温方式差异较大。故在询价、组价时，需要充分考虑自家项目外墙保温的实际情况，仔细了解，详细询问，以此掌握真实的价格与成本。同时，屋面与外墙的保温隔热性能与建筑物的采暖、通风、空调的成本属于此消彼长的关系。从节能的角度，需要将屋面保温成本、外墙保温成本、外墙门窗成本、室内采暖、通风、空调的成本（此处仅考虑建造期，不考虑运维期）合并综合考虑。在同地域情况下，并非屋面与外墙保温的成本越小越好，而是综合节能成本越小越好。 *本文系刘辉宁原创，独家来稿广联达造价圈签约作者黄燕翔审核转载务必申请授权，并注明作者与出处，违者必究本文仅代表作者观点，仅供参考，如有异议，烦请留言