鲁达 大学城目前的主要购买力是大学老师和高科技三期上班族。投资这个领域不太合适。好的兑现期遥遥无期，一辆地铁也不修，7号线到现在也完全没有信息，但是房地产不在少数。外院往南走，有很多不需要拆除的空地。目前库存被认为是西安限购地区最大的，但今天要说的润源，也就是两栋的终板。
基本信息
项目位于西安市长安区居安路与学府大道十字东南角
正在登记
本次登记21、22#两栋楼，也是最后两栋，21#位置好一些，尤其西单元15层以上，不过价格也略高，22#主要是南边空地，所以有不确定因素，而且离红线也就是30米左右，楼下一个化粪池、一个小区垃圾收集站，噪音和异味同事存在，所以资金允许，还是建议21#。
这次俩栋楼户型都不太好，90㎡是纯南暗卫，次卧，130㎡的也只是主卧和客厅朝南，而且两个单元接缝的130户型主卧卫生间是暗卫，装标比幸福系和金色系还能高一些。虽然是2梯4户，但是并不像之前有的设计，中间90㎡的凸出来挡了130㎡的采光问题。不管21#22#都建议尽量选10层以上，不然36米的楼间距还是不够优秀，对于幼儿园这个算不算不利因素，还真的是仁者见仁，小编本人觉得看着小孩活蹦乱跳多好的！
周边规划
有大学的地方就有招待所，但是这片的招待所是真多，小区西临西北大学、北对着陕师大，东靠大居安村，现在离得最近的学校也是大居安小学（村小），陕师大附小不承诺了，承诺也不一定够名额。医院就是交大一附院长安医院，陕师大学府医院更近，对外不对外就不知道了，智慧文化公园和智慧美镇也紧邻小区，后期生活还是挺便利，离万科生活广场也不远。
评测
相比较海亮德文郡、芳华和雅居乐花园，这个性价比还是高一些，小编认为最明显几个不利因素，一个是就是小区北边陕师大的大烟囱（陕师大锅炉），白烟直冒，看着不舒服的很，而且小区自己将来也是自己供暖。另一个就是车位比1：0.6，跟3.29的高容积率相比，算是一个不好的数据，纯自住不错，投资需谨慎！