鲁达 每天醒来，打开窗户就能看到大海的日出，晚上漫步在柔软的沙滩上，看着海浪翻滚，冲洗平坦细腻的沙滩，脚趾下意识地接触沙滩时，这种心情清爽明朗，这种安静舒适。
只有自己最懂，亲！
来海南过冬吧，给自己的心买下一片海！这样的广告语让你心动吗？
你想面朝大海、春暖花开吗？
在网上搜索“海南海景房”， “朋友圈”，你看到的图片是这样的：
看上去美，令人向往，恨不得一辈子就生活在那里了！但是你能想到海南的海景房也有这样的吗？如下图
看到这里我只会想到两个词：腐蚀、鬼城
由于海风里都带着海盐，盐这个东西大家都知道，腐蚀性极强。你说，你的海景房，装修得好好的，没住两年，家里装修腐蚀严重。
你是什么心情？
一座被炒作很繁华的城市却没有多少人，夜幕降临更是很多很多楼层都是黑的，后来部分城市就会像一座鬼城一样。
你敢住吗？
为什么很多人都喜欢海景房？
“面朝大海、春暖花开”一直是很多人对大海奢侈和美好的想象。有人说这辈子一定要去看大海，听海的声音、有人说这辈子想要买套海景房带上老婆孩子知足了。
所以造成了近些年很难开发商利用人们对美好生活的想象，各种造所谓的海景房，各种广告也扑面而来：
“一半是海，一半是山”、“一线海景房，一生一套”。
在这个13亿人口的内陆国家，中国人均海岸线只有2、3cm，就是海岸线资源的奇缺造成了房地产上，海景房的稀缺性，让开发商根本就不愁卖。
最重要的，是因为最近几年内陆环境总也避不开的雾霾侵扰。
使得终日笼罩在雾霾下的内陆居民，在沿海城市的房产商宣传之下，对“海景房”趋之若鹜，纷纷去寻找一个新的家园，企图成为一只躲避污染的“候鸟”。
对海景房的偏爱，造成了同一个区域能看海和不能看海价格缺相差了20%，甚至更多。
房价这么高的海景房，真的值得买吗？
有人这么说，在海南买房养老，买海景房最合适！还能投资。
老年人住海景房有“两个好处”：
1、海景房的位置较好，空气质量好，靠近海边，湿度合适，不容易干燥，气温较为适合老年人居住。
2、海边大部分属于度假区，平时较为安静，节奏慢，适合作为老年人养生之地，不会打扰到生活节奏。
你是不是傻了啊！这么容易被坑啊！
我只想说对于想购养老房的客户，他就不能买离海太近的房产，如果是长期居住甚至连海景房都不用考虑。
离海太近海风极具腐蚀性，对人对物都没有益处。
还有很重要的一点：就是患有风湿病，滑膜炎的朋友是不能居住在海边的，不然你的病情会进一步加重。
在海南就有很多长期生活在海边，患有重度风湿病的人，走路极其不方便，为什么说这是潮湿导致的，因为同样病情的买房子的朋友搬到城市中之后，修养就好了。
靠近大海住着，会有很大的弊端。
关于风湿病的购房者，是不是靠海是要考虑的一方面，本区域所属的区域气候潮不潮湿也是要着重考虑的。
买房长住的话，离海边应在直线3公里以上的距离最完美，不然的话，海风是带有盐份的，不仅对人身体不好，对家电、家具及所有金属物品有腐蚀性的。
当然了，选择购买海景房的人群，有部分是度假需求，但潜意识里也是投资看涨。
如果只是单纯的度假兼顾投资，该选择什么样的海景房呢？
我常说的一个房产投资理论：房产投资就是投未来具有增长潜力，政府规划很清晰，半成熟的区域地段。
好的地段随时时间慢慢推移能带来所有溢价的资源：医疗，交通，商业，产业，教育，娱乐等。
目前在海南海景房具备这样条件的只有国际旅游大都市三亚、国际旅游试验区陵水、亚洲论坛圣地博鳌、省会海口以及个别市县的大开发商精品项目。
但也不是这些区域的海景房都一把抓。也要看是否是有竞争力的房企，优质的海景资源，有良好的规划蓝图，以及比较好的品质口碑。
有了这几点去做支撑，我们现在去看这些区域的房子，也就很容易知道哪个楼盘是好是坏了。
其它县城区的海景房，价值都是很微小，要涨也是跟着海南整体市场势头上涨。
你只要问身边在这些市县之外购买的海景房有什么样的感受，他们会告诉你一个结果，后悔，被忽悠了，被坑死了！
选择海景房做为投资需要慎重，目前来看并不是很好的投资产品，更多的是富豪们作为度假的消费品，奢侈品，不排除部分人撞上风口笑了。
那在海南什么样的房子适合养老呢？购买养老房你需要考虑5个因素，这也是老生常谈的问题了：
1、生活便利：日常的柴米油盐的购买是否方便是在海南购买养老房必须考虑的第一因素。
2、环境优美：小区所在地区的空气质量、气候环境、负氧离子是否够高，是否富硒，这些要素是长寿、养生、养体质量的前提条件。
3、娱乐配套：游泳池、温泉、公园，娱乐室。
4、医院便利：距离大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常身体会出现各种不适。
5、交通便利：生活交通配套要完善，方便坐飞机、动车、公交等等。
说到最后还是要推荐一个我认为比较适合大多数人养老的城市澄迈，中国最美十大长寿之乡！
澄迈本地人长寿还与本地富含有硒和锗等多种抗肿瘤、防癌元素的土壤有关，有延年益寿的功效。
此种土壤仅在澄迈有，海南其它任何一个市县都尚未发现第二处。
我相信很多人要开始吐槽这里的气候没有三亚、陵水暖和了。
但是不要忘了，这里远离喧嚣的城市生活，拥有着城市便利的交通、医疗以及海南最优势自然资源。
澄迈每立方空气富氧离子含量是北京的30倍，房价才是陵水、三亚的一半不到。