鲁达 资料来源：广州日报
10年涨幅超过10倍，到底哪个板块这么赚钱？
据说2000年以后在广州买房的人一定程度上考虑了这几套房地产，有些人因为各种原因错过了，很遗憾。
如今，这些楼盘都已迈过3万+的门槛，有些更是去到了5万+。相比当初的开盘价，涨幅都超了10倍。当初错过的买家，只能追悔莫及。而这几个楼盘，也成了十年来最让人痛惜没有买到的楼盘。
现在就来看看都是些什么楼盘：
芳草园：区域标杆受追捧
芳草园位于天河北商圈核心位置，带有龙口西小学学位，是该区域的标杆楼盘之一。
据了解，该盘一期于2000年年底开盘，当时的一手毛坯均价为4500~5500元/平。当天吸引了大批买家购买，随后售价升至6000元。
二期开盘遇上“非典”，均价从6000多元下降至5000元左右。
不过，在2004年后开始价格开始稳步上升，到2007年售价开始破万。
举个栗子，芳草园一套86平的两房，从2000年到2015年，就涨了235万。
| 时间 | 总价 |
| 2000年 | 45万 |
| 2007年 | 100万 |
| 2010~2011年 | 160万 |
| 2013~2014年 | 230万 |
| 2015年 | 280万 |
目前，该区域的楼盘的成交价在3万多-4万元/平左右。而芳草园，一期到三期的二手市价，为4万-4.8万元/平左右，其中三期售价最高。
该盘受欢迎到什么程度？即使业主价格开到超5万元/平，很多买家仍表示可以接受。特别是“卖一买一”的买家，他们卖出旧房的价格也达4万多元/平，再加多1万元/平买新房也是可以负担得起。
富力广场：三年前已破3万，后续上涨乏力
位于中山八路的富力广场，2001年开盘时价格仅3000~4000元/平，之后售价也是水涨船高。到2007年开始，售价破万。
2013年3月，由于20%个税“末班车”效应，令广州二手交投井喷式放量，富力广场成交价攀上“3万”。据链家满堂红成交最高个案显示，S栋低层114平三房单位，总价366万元，单价32247元。
不过，据合富置业相关负责人表示，目前该盘还没有4万元/平的成交个案出现。
光大花园：二手价比开盘上涨10倍
光大花园是位于工业大道北的大型楼盘。该盘于1999年首次开盘，均价为3200元/平。其后每年都有推出新组团。
| 推新时间 | 组团名称 |
| 1999年 | 康榕苑 |
| 2001年 | 翠榕苑 |
| 2002年 | 华榕苑 |
| 2003年 | 榕上居 |
| 2004年 | 亲榕苑、榕景四季 |
| 2005年 | 和榕风景 |
| 2006年 | 光大榕岸 |
| 2007年 | 光大上江 |
| 2008年 | 水岸榕城南区 |
| 2009年 | 水岸榕城北区、光大榕誉、光大都汇 |
| 2010年 | 光大豫园 |
除了03年非典期间，光大花园楼价下跌约1成外，其余推新组团均有不同程度的上涨，首先突破万元售价的是2008年的推出的水岸榕城南区。
此外，2013年3月，在楼市氛围带动下，该盘售价达到3万元/平，与首次开盘价格相差近10倍。
目前光大花园水岸榕城单价已超4.5万元/平，锦榕湾的单价已超4.8万元/平，更有业主放盘价在4.9万元/平左右。
为何放盘业主这么有底气？
首先，小区带有省级宝玉直小学的学位，其次，地理位置好。光大花园业主对区域、配套及物业的信心较高，普遍认为光大花园的楼价应该比广钢新城要贵才算合理。
所以，虽然楼价越涨越高，对于急求学位房、物业环境好的买家来说，光大花园仍是首选。
锦城花园：2001年售价破万
锦城花园是这些楼盘里面最早售价过万的楼盘，2001年就破万。
该盘于1997年开盘，当时一手均价约6800港元/平。据了解，当时开盘不仅广州人买，还有很多香港人买，首批单位当天“日光”，非常火爆。
和其他楼盘一样，经过非典的价格回落，2004年开始，该盘楼价稳步回升，到2010年成交均价超过2万元/平。
2015年，随着“二孩”政策放开，催生了更多大户型及学位房需求，锦城花园售价突破5万元/平。而今年，更是出现了6万元/平的成交案例，买家以自住为主。
当然，房价一直高居不下，与其拥有东风东路小学的学位密不可分。
星汇园：盘源稀缺
星汇园是位于珠江新城西部的大型园林社区，于2000年开盘，开盘价为4000-6000元/平。随后价格一路上升到近7000元/平。
2006年，该盘售价破万；2009年，由于省级重点先烈东小学在该盘开设了珠江新城小区，其价格开到超2万元。2015年，单价已突破4万元。2016年第一季度，星汇园的放盘价基本在5万+，成交依然炙手可热。
据中介分析，由于星汇园的业主以自住居多，放盘较少，导致盘源稀缺，价格上涨。