鲁达 |全文共2228个字符，阅读大约需要5分钟左右
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甜甜的丝小姐是“房客”。
自从去年底有了重新置业的想法，她立刻挂盘卖掉了一套非自住的小房子，不料碰上疫情，直到3月才能出来看房。谁曾想，马不停蹄看房的她，又接二连三地被社会毒打——
嫌弃碧海飞机轰鸣，结果都没到家中介电话就来了——房子已经卖掉了；
不想每天浪费两三个小时在路上，售楼小姐姐上线——房子正在签约。
“一套房七成满意就可以下手，如果有十全十美的房，它唯一的缺点就是：你钱不够。”戴着口罩看了一个多月房，甜丝丝小姐觉得，中介小哥哥真是诚不我欺。
“找到相爱的人步入婚姻难，买房也不是容易事。不要求携手的伴侣完美，也不能要求住房完美。”
甜丝丝小姐无奈认怂，“学位、交通、户型，我们有时候只能选二甚至只能选其一，差不多的就买了吧。”
以下是正文：
深圳人爱网红店不是秘密了，没想到买房大家也都冲着网红区域猛看，一路向西，已然成为深圳人置业的“圣经”。
作为一个普通的置换业主， 不得不随着大流走，从碧海富通城看到光明公园九里，再到松岗满京华云著，最后翘首期待沙井海岸城。
也不得不确认及肯定，在深圳从来没有纯粹的自住需求。如果把城市比做企业，买入一个城市的房子，就相当于入股一家企业。成为合伙人，才能共享城市发展的红利。
01
碧海：买不起宝中的都盯上这里
有了孩子之后，现在住的两房越发显得局促了，就琢磨着能换个三房。
考虑碧海，是因为未来有地铁1、11、15号线交汇，交通便利，宝安第一外国语最近考试成绩据说也排到宝安第二。而且，碧海靠近大铲湾，以后也有财大气粗的鹅厂员工来接盘。
像我这么想的人，可能太多了。
2020年1月9日成交价为475万的碧海富通城一期两房，居然在2020年4月挂盘价涨到560万，就这还是同小区同面积最便宜的一套。最夸张的一套挂到675万，就因为带了一个40㎡的院子。
△来源：链家
可能看到这里，大家会问，不是想买三房吗？怎么还看两房？原因那还用说吗，当然是因为买！不！起！碧海次新三房已经没有7字头以下的总价。
在那个疫情还未结束的假日，我和老公戴着口罩和同样戴着口罩的中介穿梭在碧海富通城一期 、二期、三期还有网红盘海语西湾间，走出了疫情期间最多步数。
碧海还是洼地吗？买不起宝中的人群似乎一夜之间都盯上了碧海。
当宝中号称自己是前海的时候，碧海可能也有了自己是下一个湾区的错觉。一个天上飞机轰隆声不断，旁边沿江高速车流不停的区域，均价正朝着10万/㎡飞奔。
最魔幻的是，这一切市场真的承认。回家路上，中介打来电话——“姐，您刚看的中信湾上六座两房560万刚签约了。”
02
光明：不看网红枉来深圳
光明是去年所有买房人无法逃避的热点，但我一直嗤之以鼻，“我为什么要和乳鸽住在一起？”
现实就是，当年我对乳鸽爱理不理，现在乳鸽也不是我随随便便高攀得起。
在被教育了一堆光明的未来利好，及地铁6号线即将开通后，我试着问了几个业内朋友，绿地和龙光的盘哪个更推荐？人家笑着回答，都挺好，但都日光啦。
所以我年过三十还这么惨兮兮，可能就是因为看不起乳鸽，没有远见。要知道，龙光玖龙台在链家的最新参考均价是69202元/㎡，这还是我去吃乳鸽、喝牛乳的光明吗？
当然来都来了，盘还是要看。
直接驱车去了光明华润公园九里。让我庆幸的是提前预约了看房号，不至于排队。是的，疫情也阻止不了深圳人的看房热情。大概等了半小时后，终于拿到爱看房的号码牌。
△开盘前夜的公园九里展示中心（摄于2019年11月）
对于华润置地的品牌，一直倾慕且希望拥有。销售也一直强调，“姐，这可能是唯一一个您在深圳拥有华润房子的机会了。”
当时听完颇为感动又有一丝焦虑，现在想来非常愤怒，我的未来就不可能住进润府吗！哦，润府现在16万/㎡了，我也就是随便说说。
说回这次看盘，也是唯一一次有刷卡冲动。
公园九里的产品是真的做到90分。97㎡的三房两卫有横厅、竖厅两种选择，每个房间都能有衣柜，好看又实用，算下来4.3万/㎡，而且带精装修，总价也就400万出头。
对于我们这样的工薪阶层，且真正有居住需求的家庭来说简直太合适了。最后拉住我的冲动的是样板间外陌生人的对话，“你说这房子倒手能赚多少？”
在深圳，从来没有纯粹的自住需求。
但是，我真的短期内能住到光明吗？瞬间的清醒让我明白，不能自住且投资周期太长的地方，绝不是资金不充裕的家庭能置业的地方。
光明，来吃乳鸽就好了。但，又是在回家的路上，销售再次说，“姐，你看的8楼那套刚签约了。”
03
松岗：我收到“欢迎来东莞”的短信
决定去看看松岗的原因，是因为它友好的三字头总价。而且想着都能去公明了，松岗不就一脚油到吗？
只是到达后，我内心就知道这里不适合上班地点在罗湖的我，远，太远，实在太远了。因为老公开错车，我的手机还收到了“欢迎来东莞”的短信。
不过这次松岗看房之旅，我却觉得很值得。
作为松岗的标杆小区，满京华云著让我啧啧赞叹。无论是外立面，还是精装修的细致程度都让人感慨，这无愧一家专做艺术品商业的地产公司，品味上佳。
△满京华国际艺展中心
如果我恰巧在宝安上班，我真的会毫不犹豫在此置业。虽然均价达到5万/㎡，似乎预支了未来两年的收益，但总价470万左右，户型方正的三房两卫，还有舒适的小区、方便的会所、家门口的学校，我认为值得。
这一次中介没有在回家路上电话我告知心仪房型再被卖出，可能“远”就是当下松岗还没火热的原因，但随着城市中心多样化，这里未来也依旧可期。
也许是带着这样的期待，当老公提议，“要不我们搏一搏沙井海岸城吧！”我开始认真考虑。只是，这样的大热盘，能抢到吗？我应该相信我的运气吗？
04
碎碎念：房子差不多就买了吧
看房如相亲，妙龄房最受欢迎，新房又是妙龄房的翘首，住房产品的迭代其实也是5年一发展。
在人车分流已经成为标配的当下，你会发现2000年入住的小区很多还是人车混杂， 2009年的房子户型不太好用，而1990年的野生小区，已经无法驻足。
找到相爱的人步入婚姻难，买房也不是容易事。有地铁、有学位还新的小区往往就如人人梦寐以求的女神，再看看自己的预算，也只能望房兴叹。
不要求携手的伴侣完美，也不能要求住房完美。学位、交通、户型我们有时候只能选二甚至只能选其一，差不多的就买了吧。
一步到位，对于在深圳靠自己的工薪阶层来说就是不可实现的绮梦，我们能做的就是折腾，不停折腾。或许步入暮年后有希望坐在烟花房感叹，“不枉在湾区打拼一场。”