鲁达 文/羊城派记者杨东贤
图/中国广州公告(不包括签名)
据中国广州发布的综合报道，最近从《广州南站地区控制性详细规划深化》开始进行环境影响评价公示。
环评透露，未来广州南站地区将新增3条有轨电车线路；构建4条南站与中心城区快速连接的直达干道，最快只需10分钟；将高快速路直接引到南站东西平台，方便私家车接送、停靠。这些轨道交通线路每一条都不简单，下面我们就一起来看看。
广州南站鸟瞰图
十条轨道交通，打造珠三角交通中心
新规划提出，未来广州南站地区规划轨道线路总长将达到46.8公里，共设站点40座；规划范围线网密度达到1.29公里/平方公里；轨道站点覆盖率达到74.8%；核心区线网密度达到3.96公里/平方公里，轨道站点覆盖率达到100%。其中包括：
3条城际轨道
广珠城际：广州南站-珠海（已建）；
广佛环城际（在建）：广州南站-金融城-白云机场-佛山西站-广州南站；
佛莞城际（在建）：佛山-广州南站-莞城。
四条地铁
2号线（已建）：嘉禾望岗-广州南站；
7号线（已建）：佛山北滘新城-广州南站-萝岗；
22号线（在建）：南沙客运港-广州南站-白鹅潭-白云机场；
佛山2号线（在建）：佛山西安站-广州南站。
3条有轨电车
T1线：广州南站-南大干线-新造；
T2线：广州南站-大夫山-市桥-莲花山；
T3线：内部环线，串接广州南站、谢村，强化南站核心区与外围重的轨道交通联系。
自驾车到市区最快10分钟
自驾车到南站也将更方便了，新规划着重解决南站与中心城区的快速连接问题，提出构建4条南站与中心城区快速连接的直达干道，使得南站到中心城区的时间缩短到10-20分钟。
* 通道一：东新高速(已通)-环城高速(已通)-如意坊放射线(一期，近期，2.4公里，2021年建成；二期，规划，5.9公里)，18.7公里，需时约12分钟；
* 通道二：东新高速(已通)-芳村大道南(正在快速化改造，4.8公里，2021年建成)-洲头咀隧道(已通)，13.8公里，需时约10分钟；
* 通道三：东晓南放射线南延线(规划，9.4公里)-东晓南放射线(已通)-东晓南高架(已通)，15.5公里，需时约12分钟；
* 通道四：G105(快速化改造，12.7公里)-广州大道(快速化改造)，19.5公里，需时约20分钟。
一手楼价3万+
广州南站板块一手楼价到底怎么样？
目前该板块周边的一手房产供应量不多，主要有臻尚苑、路福联合广场和万科世博汇三个一手项目。
其中臻尚苑为板块内唯一一个一手住宅项目，楼盘是个单体楼项目，目前推出95㎡二房、99-118㎡三房，带装修单价4.3万元。该楼盘位于石壁站旁，可以说是妥妥的地铁上盖物业，不过价格略贵，楼盘规模稍小，另外可能居住者会受到一定广州南站的噪声。
路福联合广场楼盘距离地铁石壁站和广州南站大概六七百米的直线距离，交通还比较方便，项目是一栋乙级写字楼，楼下是裙楼商业，项目目前主推108㎡的商办单位，单价4.1万元。
广州南站附近有部分小面积单位，总价在100万元左右 图/梁栋贤
万科世博汇是一个大型综合体，项目占地面积28.8万㎡，建筑面积134万㎡，它离地铁站以及广州南站的距离比上述两个楼盘远一些，但项目本身的配套设施较为齐全，该项目即将推出28-45㎡的复式商服产品，五米层高销售价格待定， 而今年年中前一批单位的售价我3万元/㎡，因此行家普遍认为新一期单位的售价也在这个价格水平附近。
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来源 | 羊城派
责编 | 詹青
实习生 | 刘胤亨