鲁达 三千房价涨到一万多房价的海陵也是海景房，可以作为旅游房地产投资吗？
海陵岛位于中国广东省阳江市西南端的南海北部海域，以“南海一号、丝绸之路水道”的美誉入选中国十大报道，被评为“南中国海边明珠”和“阳光、丝绸之路”
不少业界巨头开发商纷纷进驻，央企保利，碧桂园，恒大，敏捷，万豪，等众多房地产，其中豪威房地产，打造的万豪海陵湾1号五星级酒店，项目位于：海陵岛十里银滩中央区，占据海岛黄金地段，在海岛最佳段，位置优越，定位海陵岛桥头堡及打造地标名片。
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更是被誉为中国马尔代夫南方北戴河，与海南三亚海岸相媲美，正因处于快速发展阶段，正逐渐打开旅游市场，名气上升，吸引了众多游客跟旅游地产投资客所光临，正因为刚开发，也被誉为一颗未经雕琢的翡翠。
从国家政策来说：
1.
2017年国家海洋局印发《海岸线保护与利用管理办法》明确提出，建立自然海岸线保有率控制程度，到2020年全国自然岸线不低于35%。
2.
国家将不再批复土地建设海景房，这意味着拥有不可再生优质海景资源的海景房卖完后就再也没有了，以后就算新建的旅游地产资源将也不再是真的海景房！
从交通便捷来讲：
深茂高铁开通后，20分钟可畅达阳江市区，将1小时直达珠三角。沈海高速、港珠澳大桥、专车轻轨、航空小镇等“海陆空”立体交通的交错环绕，全面开启一小时滨海生活圈时代，大大提高了海陵岛旅游地产发展。
其中，江湛铁路的开通，将广州与阳江的距离从原来的3小时缩短一半，阳江自此迈入广州“1.5小时经济生活圈”，跨入广州周边最舒适出行区间，广州等珠三角核心区的“商流”“客流”“资金流”“产业流”将井喷式汇聚到阳江。
从城市发展来看：
阳江市本是中国著名的旅游滨海城市，有平安城市、最佳生态旅游城市、国家园林城市、中国风筝之乡等荣誉，素有北有潍坊南有阳江的南国风筝之乡称谓2017年6月，阳江市被命名国家卫生城市。
投资旅游地产当然是哪里有发展潜力，哪里有资源，哪里有政府扶持，哪里就有升值。