鲁达 以同样的年金利为例，等额本金和等额本金者有两个不同之处。一个是利息过剩，另一个是每月偿还额不同。
由于你没有说利率，我就按照去年我的房贷年利率5.88%计算了。
第一个区别：利息的多与少
等额本息的由于每月的还款方式一样，所以可以很快地算出来它的利息是多少。比如60万，分30年还，每月还款金额是3551，那么总还款是1278360，然后减去本金的60万，总利息是67万左右。那么如果选择等额本金的情况下，利息会少10万左右。
所以第一个区别就是等额本息的总利息会比等额本金的利息多。不过平均分配到一个月中，这个利息就会显得很少。
第二个区别：每月的还款金额不一样
还是以上面的例子说明，等额本息每月的月还款是3551，一直是这个金额不会变。但是如果是等额本金的话，每月的还款都是不一样的，而且是每期递减。第一期的月还款额是4606，而且前6年的每月还款额度不会低于4000元。所以从还款压力上来讲，等额本金的还款压力，要比等额本息的要大很多，正因为如此等额本金的利息才会比等额本息的要少。
那么从银行的角度出发，很多朋友去申请房贷的时候，房贷银行都会默认客户是选择等额本息的还款方式，因为这种还款方式，银行的利息是多的。而且对于客户来说，客户的还款压力比较小，逾期还不起的可能性也比较小。所以银行会默认推荐房贷客户使用等额本息的还款方式。但是从其他的角度出发，客户选择等额本金的还款方式，银行可以快速地收回成本降低风险。所以两者各有利弊。
那么我们再从客户的角度出发，等额本金虽然比等额本息少付一部分利息，但是还款压力也会增加很多。如果客户的收入比较稳定，并且手里空闲资金比较多。那么选择等额本金比较合适。虽然等额本息利息比较多，但是还款压力相对较轻，如果客户的收入水平幅度比较大，为了安全起见，还是选择等额本息比较合适。
所以我们总结一下，等额本金和等额本息，这两者的区别就是总利息和月还款。并没有哪个更好的说法，只有哪个更适合自己。所以大家在申请房贷的时候，一定要选择一个最适合自己的还款方式！