鲁达 最近几个小时房地产市长/市场销售回升了。那你在哪个省卖更多的房子？据国家统计局公布的数据显示，今年1 ~ 4月，全国31个省中有13个省商品房销售面积超过1000万平方米。分别是江苏、四川、广东、浙江、安徽、福建、江西、山东、河南、湖南和广西
其中，江苏、四川两地商品房销售面积分别达3228.11万㎡、3080.59万㎡，是全国唯二销量超过3000万㎡的省份。人口规模在全国最多的广东、山东及河南省，今年1-4月商品房销售面积分别为2714.65万㎡、2543.59万㎡和2635.45万㎡，销量位居三至五位。
据易居研究院测算，今年1-4月，全国31个省份中， 有28个省份商品房销售面积同比增速下降，仅西藏、青海和内蒙古3个省份正增长，这也说明各地普遍遭遇销售降温。不过，东部地区的交易大省反弹速度较快，前4月商品房销售“大户”也多来自东部地区。
影响商品房销量因素包括人口规模，政策导向、市场结构及投资和购买力等。西北、东北地区各省商品房销量，在全国范围内相对不算突出。陕西今年1-4月商品房销售面积为773.19万㎡，差不多相当于同期四川销售面积的四分之一，不足河南销售面积的三分之一。
若以商品房销售额除以商品房销售面积，大致可以得到各地售出房源的平均价格。那么在1-4月份，全国商品房销售额31863亿元，销售面积33973万㎡，商品房均价为9379元/㎡。全国31个省份中，有8个省份的房价突破万元，分别为北京、上海、浙江、海南、天津、广东、江苏和福建。最高的北京为36135元/㎡，上海为28181元/㎡。若去掉4个直辖市，那么浙江省的房价最高，为15904元/㎡，超过了广东和江苏。贵州的商品房价格是全国最低的，为5628元/㎡。陕西1-4月商品房均价9220元/㎡，排在全国第9位。
值得注意的是，商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的房产，易居方面认为，部分省份的房价之所以相对较高，是因为房屋的交易主要集中在省会或首府城市里。
华商报记者 李程