鲁达 在经历了持续的高温后，莆田人终于在12月迎来了冬天这一缓慢的客人。
话说咱们日常小老百姓们的生活日常，不是说今天天气怎么样就是说最近房价是不是又涨价了。大家也知道今年“金九银十”楼市不景气，加上某大开发商高呼“活下去”之后，许多购房者开始考虑：莆田房价是不是要下调了？楼市要随着天气变凉快了？理想是美好的，现实是残酷的
据情报网数据：11月莆田二手房均价为12950元/㎡
除了厦门、福州以外，莆田最高
居全国第二十八名
虽然房价高昂，
然而根据数据显示11月莆田二手房环比下降0.77%？？？
莆田二手房市场大降温
小编本着务实的态度，实探莆田部分中介门店。对于扛不住已经“冻死的”我表示节哀顺变，我们一起来看看“活着的”生存现状。
“市场低迷看跌楼市信息层出不穷，以及土拍接连不断出现遇冷情况，购房者买房大多淡定看待市场。加上今年政策下出现的“限价房”，更是给二手房市场带来一定的冲击。”前几日一位二手房中介朋友这样吐槽，这或许是当下很多中介的真实感受。用中介业务员的话来说，莆田今年的行情不仅是“不太好”，而是“很惨淡”，甚至有许多中介都跑去新盘做销售或者中介直接做新房的分销。
房天下数据显示，自今年7月以来莆田二手房成交量连续下滑。从市场实际表现来看，楼市这股“寒意”似乎更加彻骨，不仅成交量惨淡，一直以来坚挺的二手房价也出现了下滑。
（数据来源：中国房价行情网）
看过2008年美国的房地产泡沫，都知道那时楼市状态可谓“透心凉”，甚至在泡沫破裂后出现了很多1美元出售的房产。
但是对于莆田占据大多数的刚需购房者来说，无论楼市凉不凉房子还是要买的。特别是在购房选择上，还是应该采取买房策略，简单理解为：应该购买已经成熟片区房产是较为明智的选择。
个别区域板块配套稀缺
纵观莆田各大片区，目前城北共有七个楼盘在售中然而城北还是在商业方面较为薄弱；玉湖片区拥有荔浦地块一、二，富力的公寓，市场库存较多然而周边发展仍需努力；城南明年将上市坂头东地块8、9、10 ，大约80亩左右的地块，但是小区基本为独立个体。
难道，这就没得买了？
成熟片区二手房价高，转战新房！
咱们最后来重点说说城东片区，作为最早期莆田拓荒的地块，如今片区发展的最大赢家，城东拥有成熟的教育配套（荔城区第一实验小学&荔城区第一实验幼儿园分园等）、完善的商业状态（新天地商业已全面成熟）、便捷的交通出行（公交路线较多可直达市区或其他片区，东圳路下店路等路网通达）。
由于城东发展的较早，目前在售房源基本为二手房源，介于周边配套完善，城东的二手房也是水涨船高，例如皇庭骏景基本为1.8万元/㎡；东城一号简单装修房源约为1.7万元/㎡；交房不久的立丰左岸蓝湾差不多价位在1.6万元/㎡…………
二手房一房难求，不如看看准新房？
建工-莆商天下
城涵一体，城心扩张
醇熟城东，一席难求
顶奢配套，唯此一盘
约90-140㎡城央国宅即将开盘
抢房热线：0594-8905888
其实临近年底，许多二手房房主会因为急用钱，在这个时候就坐不住了，可能会狠狠割肉，以达到急需资金的目的。对于买家来说，议价空间相对较大，如是自住的角度下仍值得入手。