鲁达 南沙发展有多快？数据显示，今年1 ~ 6月南沙全区规模以上工业产值为1166.17亿韩元，同比增长4.5%。
在企业招商方面引资效果明显，新设企业16587家，同比增长了84%，新增注册资本4661.3亿元，同比增长165%，新引进世界500强企业项目19个，目前已落户南沙的世界500强企业投资项目118个、总部型企业103家。2015年南沙自贸区挂牌后，片区的发展愈发迅速，交通不断提速，拉近南沙与广州市区乃至珠三角片区的时间距离，同时，也拉近了购房者的心理距离。
房地产业内人士总是唏嘘感慨，2007年至2009年，南沙房价多徘徊在4000-6000元/平米之间，显然的价格洼地。2012年南沙获批国家新区，多个楼盘均价“奔万”，当时不少购房者认为已经是在高处入手南沙了，全区一手住宅均价上涨至“8字头”。2015年自贸区正式挂牌，正是一个分水岭，区域年成交量翻倍上升。如今十年过去了，南沙一手住宅房价多徘徊在2-2.5万/平米左右，甚至部分楼盘已超3万/平。
南沙房价
那想要置业南沙，现在是否还有机会？目前南沙住宅楼盘多分布于蕉门、金洲、南沙湾、黄阁、黄山鲁、万顷沙等板块，共有在售/将售住宅楼盘33个。金洲与南沙湾板块楼盘量最多，两大板块的生活配套也趋于成熟，因此备受房企与置业者青睐。
蕉门板块：三房最低仅约150万/套？
从价格上来说，蕉门板块来说，目前性价比比较高的要数北区的越秀滨海新城，该盘近期推出特价单位，三房总价最低仅约150万/套。
作为全南沙完整方正的百万方规模社区，越秀滨海新城拥有1公里环社区专业慢跑道、篮球场、羽毛球场和商业街等完善配套。同时小区还规划建设幼儿园、小学、中学，一站式解决孩子的教育问题。
此外，该区域内还有今年上半年的全市销冠楼盘阳光城丽景湾，继【熙悦】组团热卖后，项目循众加推【星悦】组团约79-98平米二至四房，目前处于登记中，价格待定。
金洲板块：生活配套成熟 自住型买家偏多
金洲板块由于生活配套成熟，价格多为2.4-2.6万/平米，实际上，以金洲地铁站-万达广场附近一带二手房，价格已升至2.4万/平米，因此一手住宅这个价格，一点都无需惊讶。目前金洲商圈的楼盘多集中于进港大道，如时代长岛、碧桂园玺悦、越秀东坡、悠山时光等盘。
南沙湾板块：地铁与教育配套撑腰
南沙湾可以说是高端配套汇聚的板块，在霍家的多年耕耘下，南沙客运港、南沙游艇会、南沙高尔夫、南沙天 后宫、南沙滨海花园等配套云集于此，如今，邮轮母港也在如火如荼建设中，板块价值攀升指日可待。再加之地铁4号线南延段南沙客运港的开通，华师附属小学、幼儿园等教育配套的撑腰，不少购房者更是非常乐意置业于此。
距离地铁南沙客运港站、华师附属小学、幼儿园最近的有中交蓝色海湾、星河山海湾两盘，但是目前中交蓝色海湾待售，星河山海湾主推别墅组团。
想要入手板块内楼盘的购房者不妨留意一下4号线南延段的景业东湖洲豪园以及大宏锦绣。
景业东湖洲豪园距离4号线南延段南横站仅有300米，现已加推全新10座，涵盖95-117㎡三四房南向海景洋房，带装修均价约27000元/平米。另项目在售8、9栋同面积户型洋房单位，带装修均价约26000元/平米。
同在地铁沿线的大宏锦绣位于南沙小学对面，即塘坑地铁口旁，背靠南沙旧镇成熟生活配套，项目8月底将加推89-140平米三四房，价格待定，目前项目在售还有少量余货，面积为89-136平米，均价约2.3万/平米。
黄阁板块：万科美的新盘将推出 地铁沿盘约2.3万/平起
如果说楼盘多遍布在金洲蕉门与南沙湾板块，那黄阁板块可以说是今年的“主角”。此前黄阁板块仅有南沙保利城、万科白鹭郡两盘在售，如今方圆合景·南沙水恋、美的云筑、万科海上明月也加入推售的列表中。
以方圆合景·南沙水恋为例，该盘位于黄阁汽车城地铁站A出口旁，是真正的地铁沿盘，目前在售建面约95-140平三四房，价格约为2.3-2.7万/平米。
考虑复式和唯墅产品的购房者，不妨看看万科白鹭郡，万科白鹭郡目前在售建面约65-78平米带装修复式三房及95平米复式四房，价格约为2.8-3.1万/平米，预计2020年6月收楼。目前已开放14栋全新85平米复式样板房，可前往参观。此外项目还在售少量唯墅产品，80-85平米五层，售价约为650万/套起，预计2020年6月收楼。
此外，美的云筑、万科海上明月也预计下半年面市，主推洋房与复式产品。
当然，如果你更希望入手一套生态盘，用于周末度假或是养老，那黄山鲁森林公园的星河丹堤、碧桂园云麓半山以及华海山屿海也许是不错的选择。
置业南沙，你又考虑哪个板块呢？