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【房产证制作】注意!房产证到手之后,别忘记了办这三件事,不然房子不跟你姓

今天,家已经成为人们口中必须谈论的话题之一。特别是面对这么贵的房价,一套房子可以成为一家人几代人的积蓄,所以对于很多普通人来说,买房要慎重,一定要充分理解房子。

众所周知,房子的使用年限是70年,在这期间,开发商交房后,会给你一本"不动产权证书",也就是房产证,有了这个证书,确保证书无误或是真实的。那么意味着你也就真正拥有了这套房子的使用权。但是为了确保房子跟你姓,一定要注意以下几个问题。

第一:拿过房产证之后首先要做的是,办理房产抵押登记

为什么要办理房产抵押登记呢?因为是一方面,现在很多人买房都是贷款买房,毕竟现在一套房子在大城市中,价值最起码几百万,甚至上千万。辛辛苦苦买的房一定要做好万全的准备。所以拿到证后,赶快办理房产登记。

毕竟银行是借给你钱,又不是慈善机构,如果有一天,你还不起贷款了,银行肯定第一选择就是把你的房子进行抵押拍卖,到时候房子的价值就不是你能决定的,这样也是避免自己的损失,将风险降到最低。毕竟未来谁能保证自己会一帆风顺呢?

第二:仔细核查房产证上的信息

大家都知道,房产证的基本信息是购房人的姓名和身份证号码;还包括房屋的面积、房号、位置等。拿到房产证之后一定要仔细反复检查,看看信息是否有误。毕竟这关系到自己下半生财富,一定要认真对待。

现在很多都是房管局的人工输入上去的,难免很难保证不会出现纰漏,还是小心为上。曾经就有媒体报道过称:"有一家业主,当时就是因为没有仔细检查房产上的名字,结果名字买成了谐音的字"。虽然谐音不打紧,但是要知道中国14亿人口,不乏有重名的,一下很有可能房子就不是你的名字了,到时候维权都是一个很麻烦的事。

第三:要注意相关文件的保存

不要刚刚拿到房产证就得意忘形,一副"与世无争,高高挂起"的样子,毕竟是自己的事情,要格外上心。并不是"房产证在手,天下我有"的情况。不要急着把买房时的票据、合同以及各种信息扔掉。事实上,这种做法很危险,如果一旦遇到不良开发商,或是不"通情达理"的物业,再发生点什么棘手的麻烦,最后有可能会落得"有理说不清"的地步。

毕竟一方面房产证有会出现错误的概率,另一方面这些证据和证明往往是第一手证据,在缴纳契税和其他交易活动中很可能需要这些票据。

如果以后想要转手这个房子,这些文件和数据将要起着很大的作用,因为必须要有契税发票。而且这些东西补办的时候手续也比较繁杂,还比较浪费时间和精力。所以第一次买房,还是多听听别人的意见,一定要保证好自己的利益。能省钱省事的事情多做。对此你怎么看呢?

标签:房价 房产证 契约书 产权 房产抵押

责任编辑: 鲁达

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