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【房产证制作】注意！房产证到手之后，别忘记了办这三件事，不然房子不跟你姓

鲁达发布于 2022-11-24

今天，家已经成为人们口中必须谈论的话题之一。特别是面对这么贵的房价，一套房子可以成为一家人几代人的积蓄，所以对于很多普通人来说，买房要慎重，一定要充分理解房子。

众所周知，房子的使用年限是70年，在这期间，开发商交房后，会给你一本"不动产权证书"，也就是房产证，有了这个证书，确保证书无误或是真实的。那么意味着你也就真正拥有了这套房子的使用权。但是为了确保房子跟你姓，一定要注意以下几个问题。

第一：拿过房产证之后首先要做的是，办理房产抵押登记

为什么要办理房产抵押登记呢？因为是一方面，现在很多人买房都是贷款买房，毕竟现在一套房子在大城市中，价值最起码几百万，甚至上千万。辛辛苦苦买的房一定要做好万全的准备。所以拿到证后，赶快办理房产登记。

毕竟银行是借给你钱，又不是慈善机构，如果有一天，你还不起贷款了，银行肯定第一选择就是把你的房子进行抵押拍卖，到时候房子的价值就不是你能决定的，这样也是避免自己的损失，将风险降到最低。毕竟未来谁能保证自己会一帆风顺呢？

第二：仔细核查房产证上的信息

大家都知道，房产证的基本信息是购房人的姓名和身份证号码；还包括房屋的面积、房号、位置等。拿到房产证之后一定要仔细反复检查，看看信息是否有误。毕竟这关系到自己下半生财富，一定要认真对待。

现在很多都是房管局的人工输入上去的，难免很难保证不会出现纰漏，还是小心为上。曾经就有媒体报道过称："有一家业主，当时就是因为没有仔细检查房产上的名字，结果名字买成了谐音的字"。虽然谐音不打紧，但是要知道中国14亿人口，不乏有重名的，一下很有可能房子就不是你的名字了，到时候维权都是一个很麻烦的事。

第三：要注意相关文件的保存

不要刚刚拿到房产证就得意忘形，一副"与世无争，高高挂起"的样子，毕竟是自己的事情，要格外上心。并不是"房产证在手，天下我有"的情况。不要急着把买房时的票据、合同以及各种信息扔掉。事实上，这种做法很危险，如果一旦遇到不良开发商，或是不"通情达理"的物业，再发生点什么棘手的麻烦，最后有可能会落得"有理说不清"的地步。

毕竟一方面房产证有会出现错误的概率，另一方面这些证据和证明往往是第一手证据，在缴纳契税和其他交易活动中很可能需要这些票据。