鲁达 与广州其他10个区相比，南沙从国家新区到自由贸易区，从广东、香港、澳门台湾区门一直走着良好的东风。
当然，万千宠爱于一身，房价正是最好的体现。目前南沙住宅房价主要以2-3万/平米的区间价为主，热门板块价格基本上都接近3万/平，不少人慨叹：怎么南沙也卖3万/平了！广州房地产生态圈
这几天，广州房地产生态圈在网上看到了这么一条问答：未来5-8年，南沙房价会到5万多吗？5万+/平，有的人觉得压根就不用5年，只需3年；但更有置业者表示：“南沙的房价走在前面了，其他行业还没发展，应该不可能。”
这时候，问题来了，南沙有什么底气可以冲击5万/平呢？在楼市冷淡的大环境之下，相比于增城会随着限购升级而降温的趋势而言，南沙反而有种逆势而上的势头。
不得不说，对南沙，大家看的是“未来”。因为对于一个新区来说，都是规划先行，利好消息对楼市的刺激是较明显的。这个区域不曾平静过，一直都暗潮汹涌，低调行事，但却不容忽视。
关于南沙的硬实力，只说四个关键词就足够：高速地铁、首个国际金融岛、自由贸易港、粤港澳大湾区几何中心！
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高速地铁连接广州两大交通枢纽
更是大湾区重要纽带
说起地铁对南沙的影响，我们必须来划两个重点！
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众所周知，22号线已经在建设中，而近日，关于22号线北延段有了最新消息：
22号线北延段：接白云（棠溪）站
广州房地产生态圈从广州公共资源交易中心发布的公告相关信息了解到，广州白云（棠溪站）综合交通枢纽一体化建设工程招标。但此次招标首次曝光明确了南沙业主悉悉关心的22号线北延段的走向，即从南沙番禺荔湾延伸白云。
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目前22号线正在建设中，经过南沙、番禺和荔湾，全线共设番禺广场、祈福、广州南站、陈头岗、西三、东沙工业园、西朗和白鹅潭8座车站，预计2020年建成通车。而此次北延段也说明将通向白云（棠溪）站，并且进一步覆盖白云区片区。
值得注意的是，22号线在广州南站设站，这意味着未来这条线将串起广州两大交通枢纽——广州南站、白云（棠溪）站，实现普铁和高铁之间的乘车切换，非常方便。
18号线：将成大湾区重点纽带
22号线南沙段短期内将暂与18号线并线，未来将拆解分离。
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根据早前规划资料显示，22号线将经过庆盛-蕉门-南沙客运港，最终穿越珠江隧道，延伸至东莞、深圳，不过仍需官方的最终方案公布，对于此条路线南延段的决策设计充满了期待...
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而在建的18号线规划将是把清远、广州、中山、珠海多市串通，那这就厉害了，可以说18号线是粤港澳大湾区的重要枢纽，南沙市民往来周边城市1小时交通圈出行将变得十分便捷！有了这两条高速地铁线加持，南沙与市中心越来越近，与大湾区越来越近，大形势、大利好一旦一一呈现，房价就把持不住了。
就目前整个南沙区而言，有五大活跃板块，分别为金洲板块、蕉门河板块、黄阁板块、灵山岛尖所在的明珠湾及东部新城高端居住优势的南沙湾板块。从目前的规划以及房价形势来看，将最快突破5万+/平区域的责任，将落到南沙湾或者是明珠湾的肩上。
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据统计，南沙10月新房均价23397元/m² 。从各盘的最新报价情况来看，房王收录的32个楼盘中，已有21个项目破2万/平，而今年年初，突破2万/平的项目仅有18个，如今有增加了3个项目。南沙最贵的项目已经逼近5万/平，不过卖的是别墅产品。
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今非昔比，现在的南沙，有着特殊的意义和战略地位。
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来源：网络
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