鲁达 1、占地面积怎么算
占地面积是指建筑物、土地、设施等占用的地面面积，常常用来衡量不同建筑物的规模大小。在房地产交易中，占地面积通常是一个重要的参考指标。但对于占地面积的计算方法，在不同的场合可能会有所不同。
在一般情况下，占地面积通常是通过测量土地或建筑物在地面上所占据的面积来计算的。对于不规则形状的土地或建筑物，通常需要使用专业的测绘工具和技术进行精确计算。而对于规则形状的土地或建筑物，则可以采用简便的计算方法。
对于一个矩形或正方形的土地或建筑物，可以通过两个相邻边长相乘来计算其面积。例如，一个矩形的长为10米，宽为5米，则其占地面积为50平方米。同理，一个正方形的边长为5米，则其占地面积为25平方米。
对于一个三角形的土地或建筑物，可以采用以下公式计算其面积：S=1/2×底×高，其中S表示占地面积，底表示三角形的底边长度，高表示三角形顶点到底边的垂直距离。例如，一个底边长为6米，高为4米的三角形，则其占地面积为1/2×6×4=12平方米。
当土地或建筑物的形状不规则时，需要采用专业的测绘工具和技术来计算其面积。其中最常见的测量方法是使用全站仪或GPS设备进行测量。通过设置不同的观测点，测量其水平和垂直角度，可以计算出不规则形状区域的面积。
总之，占地面积的计算方法主要取决于土地或建筑物的形状和大小。在日常生活和房地产交易中，我们可以采用简便的计算方法来估算占地面积，但必须注意选择合适的计算方法，以确保计算结果的准确性。
2、占地面积和建筑面积的区别
占地面积和建筑面积都是一种用于描述房地产的概念，但它们所指代的范畴却是不同的。占地面积一般是指一栋建筑所占用的地面空间，而建筑面积则是指这栋建筑内部可利用的面积。下面我们将详细介绍这两个概念的区别。
首先，占地面积是指一块地被建筑物所覆盖的面积，即地上的实际面积。占地面积包括建筑物本身、道路、停车场等附属设施所占的空间。占地面积一般用于规划、设计和开发土地等方面。一般来说，占地面积越大，建筑物的体量越大，反之则越小。
其次，建筑面积是建筑物内部可利用的面积，通常用于计算租金、销售价格等方面。建筑面积不包括建筑物外部的任何地面空间，也不包括墙体、基础设施等无法利用的部分。在建筑面积之内，可以计算出使用面积和公摊面积两种不同的面积。
使用面积是指建筑物内部可被租用或者使用的面积，包括室内走廊、房间、洗手间、厨房等等。而公摊面积则指建筑物内部公用区域所占的面积，如电梯间、楼道、安全出口等公共空间。
最后，占地面积和建筑面积在不同情况下需要用到不同的计算方法。对于占地面积，通常采用直接测量或者使用在线地图等工具来确定。而对于建筑面积，则需要更为复杂的测量和计算，需要考虑很多因素，包括建筑的尺寸、布局、各个房间的形状和大小等等。
总之，占地面积和建筑面积都是关于房地产的重要概念，但是它们所强调的方面不同。占地面积更多的强调了建筑物的实体体积，而建筑面积则是用于计算利用价值和租金等方面。