鲁达 1、公积金贷款能贷多少钱
公积金贷款最大的优势就是低利率，利率水平为基准利率上浮5%左右，贷款金额也因城市不同、个人缴纳基数不同而有所差异，那么公积金贷款到底能贷多少钱呢？
按照国家规定，公积金贷款的最高额度不得超过300万元。但是实际上，贷款金额还要根据贷款人和房产的具体情况进行计算。每一个城市都有自己的公积金贷款政策，一般而言，房屋的购房款不能超过80%的总价值，而公积金贷款的贷款额度最高为房屋总价值的70%，房屋的首付款则由购房人自己负责。
公积金贷款的贷款金额还取决于个人缴纳的公积金基数。根据国家规定，个人缴纳公积金的比例为12%，最高缴纳基数为行政区划内企业职工月平均工资的3倍。如果你的工资比较高，缴纳基数就会相应地更高，这也就意味着你能够贷到更多的公积金贷款金额。
值得一提的是，在公积金贷款中，有一个非常重要的参数，就是贷款年限。按照国家规定，公积金贷款最长可贷款30年，但是实际上，有些城市的规定是最高25年。
公积金贷款的贷款金额是不尽相同的，它取决于你所购房屋的总价值、个人缴纳基数以及贷款年限等因素。一般情况下，一线城市的公积金贷款额度更高，但是购买的房屋价格也更贵，所以在申请公积金贷款时要根据自己的实际情况进行合理的规划。
2、公积金贷款能贷多少钱取决于什么
公积金贷款是指通过缴存公积金作为贷款抵押物，从银行获得的一种借贷方式。由于公积金贷款利率低、期限长、还款方式灵活等优点，因此备受广大市民的青睐。但是，公积金贷款能贷多少钱取决于什么呢？下面我们来详细了解一下。
公积金账户缴存时间和金额是公积金贷款的重要依据。一般来说，缴存时间越长且月缴存金额越高，公积金贷款的额度也就越大。因为长时间的缴存可以证明申请人的还款能力，而较高的月缴存金额能够保证贷款的可承受程度。
另外，贷款人的收入和工作单位类型也会影响公积金贷款的批复与贷款额度。一般情况下，工资收入稳定、工作单位类型正规的申请人能够获得更高的贷款额度。这是因为这类申请人的还款能力和稳定性更高，银行批复的风险也就更小。
同时，公积金贷款的额度还受房屋估价和变现能力的影响。当房屋的估价较高，变现能力较强，银行也会更加愿意给予更高的公积金贷款额度。这是因为较高的房屋价值和变现能力可以作为还款保障，银行放贷时也能感到更安全。
银行的贷款政策也会对公积金贷款的额度产生影响。不同的银行对公积金贷款都有不同的政策和贷款额度规定。因此，申请人需要了解并选择相对优惠的银行，才能获得更高额度的公积金贷款。
综上所述，公积金贷款能贷多少钱取决于多种因素。申请人需要根据自身情况和银行政策要求，全面考虑并合理规划公积金贷款。同时，在贷款使用过程中，及时还款、提高信用度也是申请公积金贷款必须要重视的问题。