鲁达 1、首套房契税交多少
首套房契税指的是购买首套自住房产时需要缴纳的契税，其计算规则和标准因地区而异。一般而言，契税的率在1%至3%之间，计算方法为按照房屋评估价值乘以相应的比例得出。
在中国大陆地区，不同省市的首套房契税标准有所不同。以北京为例，房屋评估价值低于五十万元的首套房契税率为1%，而房屋评估价值高于五十万元的首套房契税率为1.5%。以上海为例，房屋评估价值不足100万元的首套房契税率为1%，房屋评估价值100万元至150万元的首套房契税率为1.5%，房屋评估价值高于150万元的首套房契税率为2%。
此外，在购买首套房产时，还要缴纳一些额外的费用，如房屋交易手续费、不动产权证办证费等。这些费用的具体金额也因地区而异，但一般而言，它们的比例较低，对首套房购买者的影响较小。
需要注意的是，首套房契税率是一项政策性措施，地区政府有权对其进行调整。例如，在房屋市场过热时，一些城市政府会采取调高首套房契税率等措施来抑制房价上涨。因此，在购买首套房时，要及时了解当地政策，以便进行充分的财务规划和决策。
首套房契税是购买首套自住房产时需要缴纳的税费之一，具体标准因地区而异。购房者应该了解当地政策，做好充分的财务规划和决策。
2、非住宅二手房交易税费怎么计算
在中国，买卖房屋需要缴纳税费。除了首套住宅外，所有的房屋买卖都需要缴纳交易税。而对于非住宅二手房交易，税费的计算方法也有所不同。
非住宅二手房交易需要缴纳个人所得税。如果卖方取得房屋出售所得收入，需要按照20%的个税税率缴纳个税。卖方可以在交易所得中扣除增值税、房屋原值、印花税、中介费等费用。
非住宅二手房交易还需要缴纳营业税。营业税是根据房屋交易价格的5.5%计算。但是，自2016年5月1日起，营业税被增值税所取代，所有的房屋交易都需要缴纳增值税。
非住宅二手房交易还需要缴纳印花税。卖方需要根据房屋交易价格的0.5%作为印花税的缴纳额度。如果交易中出现了贷款，还需要缴纳相应的贷款印花税。
除了上述三种税费，其他费用也可能会被纳入到非住宅二手房交易中。比如需要缴纳中介费、评估费、律师费等。这些费用可以在个税的计算中扣除掉。
综上所述，非住宅二手房交易的税费计算比较复杂，需要考虑很多方面。卖方需要准确计算所有的费用，并向税务部门缴纳相应的税费。同时，买方也需要关注相应的税费问题，以避免在交易过程中出现问题。