【70年住宅公寓好转手吗】40/70产权公寓的优劣势分析 70年产权的住宅式公寓

40年产权公寓vs70年产权公寓

40年产权的优势

1：地段好

2：周边配套丰富

3：可以注册公司

4：租金高，好出租

5：投入成本低，收益稳定

6：拆迁赔偿多

7：可以同时贷款多套

缺点

1：不可以落户

2：商用水电成本高

3：物业费高

4：不好转手

5：升值潜力没有住宅高

6：税费贷款利率高于70年产权公寓

7：只能首付50%贷款50%，贷款年限最长10年

70年产权的优势

1：可以落户给孩子上学

2：民用水电收费低

3：物业费低

4：宜租宜住好出手

5：首付低最长可贷30年

缺点：

1：地段一般不如40年产权公寓

2：收益基本要比40年产权低