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大齡老屋修修脸

▲简约舒适的生活感,完全看不出是四十年的高龄老屋。

设计师特别提到,千万别忽略隐藏在墙内的管线,汰换过於老旧的铝门窗、水电管线、加强防水是老屋翻新的重要步骤,把影响居住品质和安全的地方通通整 新,老屋由内到外就像施了回春术,逝去的青春重新拾回,再住三十年都不成问题。

扎实的基础工程 為优质生活打底

看不见的反而是影响生活品质的关键,老房子多少都能看出岁月痕跡,外在需要修修整整,内在当然也不能忽略。老屋常见的屋况问题,除了壁癌、漏水以外,旧式 公寓或透天别墅也常见水压不足、水管老化,甚至是生锈堵塞,造成水流变小的状况;因此,在中古屋翻新时优先整修管线,再加上漂亮的装潢风格美化,房子才能 住得久且住得舒适。

▲ 水电管线重新整理,才能住得安心舒适。 此外,还需特别留意,旧式电路无法负荷现代高耗电的家电用品, 可能会经常性地引发跳电,这些隐藏在墙内的细节,却会直接影响居住者的日常生活,因此被列為 最迫切的改造重点。

▲ 现代家电超过老旧电路的负荷量,容易造成跳电问题,因此如果翻修的预算有限,建议著重於水电管线这些基础项目的改造,生活品质才能有明显的改善。

好格局使中古屋价值倍增

中古屋格局不见得能符合现代人的生活习惯,尤其是不恰当的隔间分配,多半会使房子看起来又小又阴暗。因此如果预算足够,建议為空间重新规划适合的格局与动 线,以居住成员人数、生活习惯作為主要考量,而像是建筑的座向、採光面、结构这些不可变动的因素,就要透过设计师的专业,利用室内的格局和修饰手法,尽可 能放大空间的优势,為屋主量身打造优质生活。

▲四十年旧公寓增加两扇窗引入通风,也改善原本封闭、阴暗的问题。

▲根据需求重新规划格局配置,如整合厨房与吧檯功能,美观又实用。

▲「零走道」的设计减少了空间浪费,让房子產生放大效益。

▲老建筑的结构梁柱颇多,又无法任意拆除,考量屋高不足并不建议採用包覆手法,於是改為利用自然的树木意象,串连室内天花板的主题。

▲墙上规划对流气窗,改善没有对外窗的卧室通风,也更加明亮。

机能重新规划 打造「冻龄」美房

完善的机能不但使居住者的生活更加便利,更重要的是能延长房屋的美丽寿命。不管新成屋、中古屋,只要是长久居住的空间,生活大小杂货、服饰杂物甚至是小朋 友成长累积的用品,都只会越来越多、越来越难收拾。因此,良好的机能规划非常重要,不再是单纯把东西收进柜子,更重要得是收得巧妙。

事先思考未来的收纳计画、生活习惯,再找出原本浪费閒置的畸零空间,改為实用的各种设计,包含小杂物到生活家电,都能漂亮地融入装潢中,日后也就能轻鬆维 持居家样貌。

▲架高地板隐藏深达180cm的抽屉,可收纳所有生活杂物。

▲旧家具加上新家具与柜子扩充,帮助使用者完成贴近习惯的机能分配。

▲容易清理的材质及足量的收纳柜,是居家歷久弥新的关键。

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责任编辑: 鲁达

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