大齡老屋修修脸

鲁达发布于 2023-09-13

▲简约舒适的生活感，完全看不出是四十年的高龄老屋。

设计师特别提到，千万别忽略隐藏在墙内的管线，汰换过於老旧的铝门窗、水电管线、加强防水是老屋翻新的重要步骤，把影响居住品质和安全的地方通通整新，老屋由内到外就像施了回春术，逝去的青春重新拾回，再住三十年都不成问题。

扎实的基础工程為优质生活打底

看不见的反而是影响生活品质的关键，老房子多少都能看出岁月痕跡，外在需要修修整整，内在当然也不能忽略。老屋常见的屋况问题，除了壁癌、漏水以外，旧式公寓或透天别墅也常见水压不足、水管老化，甚至是生锈堵塞，造成水流变小的状况；因此，在中古屋翻新时优先整修管线，再加上漂亮的装潢风格美化，房子才能住得久且住得舒适。

▲ 水电管线重新整理，才能住得安心舒适。此外，还需特别留意，旧式电路无法负荷现代高耗电的家电用品，可能会经常性地引发跳电，这些隐藏在墙内的细节，却会直接影响居住者的日常生活，因此被列為最迫切的改造重点。

▲ 现代家电超过老旧电路的负荷量，容易造成跳电问题，因此如果翻修的预算有限，建议著重於水电管线这些基础项目的改造，生活品质才能有明显的改善。

好格局使中古屋价值倍增

中古屋格局不见得能符合现代人的生活习惯，尤其是不恰当的隔间分配，多半会使房子看起来又小又阴暗。因此如果预算足够，建议為空间重新规划适合的格局与动线，以居住成员人数、生活习惯作為主要考量，而像是建筑的座向、採光面、结构这些不可变动的因素，就要透过设计师的专业，利用室内的格局和修饰手法，尽可能放大空间的优势，為屋主量身打造优质生活。