鲁达 各种楼市利好叠加下，广州楼市氛围逐渐升温。自春节黄金周（2.7-2.13）后，广州住宅网签成交量便迅速回升，连续上涨4周。数据显示，上周（2016.3.07-2016.3.13）广州全市一手住宅网签2209套，环比上上周的1827套上涨21%；成交均价为15699元/平方米，环比上升3%。
业内表示，1月以来的信贷宽松环境，加上楼市多项利好政策出台，广州市民置业热情高涨，全市多个楼盘成交量大幅攀升，2016年广州楼市全年开花的局面已能预见。
上周广州楼市量价齐升
数据显示，上周（2016.3.07-2016.3.13）广州全市一手住宅网签2209套，环比上涨21%；签约面积为247868平方米，环比上涨21.5%；成交均价为15699元/平方米，环比上升3%。
从片区情况看，上周广州中心六区成交759套，环比上涨12.6%，而外围五区上周共成交1450套，环比上涨25.8%。从上周全市的成交情况来看，增城以513套网签量成功登上冠军宝座，网签均价10113元/㎡，而黄埔则以477套网签量退居第二名，网签均价14237元/㎡，位居第三的是南沙区，网签量达307套，网签均价11241元/㎡。虽然黄埔区在全市成交排行位居第二，但其依旧是中心六区网签冠军。
从楼盘销售看，上周成交前四甲均为黄埔区楼盘，分别为万科金色梦想(论坛)（99套）、岭南雅筑(论坛)（76套）、保利越秀岭南林语(论坛)（72套）以及中海誉城(论坛)（70套），四盘即占黄埔区总网签量的66.5%。
整体而言，上周楼市成交无论是数量还是均价，数据上升明显，与业界对2016年楼市补涨、平稳上涨的预测观点相符。广东中原地产项目部总经理黄韬认为，在各种楼市利好的加持之下，以及3月开发商的加大力度推货，买家的关注度回归，楼市量价齐升属于常态，预计这一波量价齐升的行情将延续至五一黄金周期间。
开发商淡定推新
广州楼市红红火火，开发商淡定出货。据悉，位于番禺区汉溪长隆地铁口的保利红馆(论坛)于上周六推出加推一栋全新56-77㎡2-3房小户型单位。据保利负责人透露，保利红馆首推4号楼已基本售完，当天紧急加推最后一批小户型单位，享受额外2万抵10万优惠。项目总价150万/套起，现认筹可享2万抵10万优惠，准时签约享99折，额外享98折，另商贷可折上加97折，支持公积金贷款。
保利红馆加推现场
同日，广州万达城(论坛)加推150套公寓式住宅，均价13000元/平方米，面积涵盖40-67平方米。据项目销售介绍，“很多客户一大早就来排队，当日去化90%，销售额达1亿元。”
在抓紧时间抢闸入场的同时，不少楼盘更是酝酿涨价，豪进广场(论坛)销售表示， “项目月初的价格为12500元/平，而近期加推的7栋单元价格上涨了1000元/平。”他认为这是正常的调价：“就在荔枝山公园和天韵湖旁边，是三期中的楼王单位，尤其是03/04单位，直面公园和天韵湖，价格有所上调很正常。"
广州楼市成交平稳 开放限购或成空
广东省政府红头文件为广州放松限购开绿灯，而广州部分区域放开限购的呼声更是日益高涨，不少开发商已经开始趁势涨价。开发商过度炒作涨价意令买家恐慌性入市,造成广州楼市繁荣假象，黄韬认为，在广州楼市量价齐升的大情况下广州限购放松可能性大幅度减少，预计2016年放松限购无望。
对于2016年广州楼市的整体走向，正太广场(论坛)营销总经理梁小玲持乐观态度。她表示，在2016年楼市开门红的大情况下，看好广州楼市整体放发展。梁小玲对房掌柜表示：“目前政策支持楼市的信号再明显不过了，广州和全国其他城市一样都会有明显影响。在“去库存”的大背景下，预计广州将在第二季度开始迎来一波成交高峰，未来一个月内迎来房价微调上涨，成交量和房价波动性上涨将会在第三季度出现。”
方圆地产首席分析师邓浩志认为，“2016年2月末广州全市平均9.8个月,基本与上月持平。目前广州楼市成交平稳，供应平稳，库存平稳，价格轻微上涨，而广州房价微涨与中心区供应增加影响成交结构有关。”
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