鲁达 
1、贷款的类型
银行贷款房产抵押手续一般涉及两种贷款：一种是商业贷款，另一种是住房贷款。商业贷款是指银行向企业提供的贷款，主要用于企业的资金周转、购买原材料或机器设备等；住房贷款是指银行向个人提供的贷款，用于购买住房。
2、申请流程
申请银行贷款房产抵押手续的流程一般包括以下几个步骤：第一步，准备申请贷款的必要材料，包括贷款人的身份证明、贷款用途说明、贷款人的收入证明等；第二步，提交贷款申请，提交贷款申请后，银行会对贷款申请进行审查；第三步，签订贷款合同，如果贷款申请通过审查，银行会与贷款人签订贷款合同；第四步，办理抵押手续，贷款人需要将抵押物交给银行，并由银行办理抵押手续；第五步，银行发放贷款，贷款人按照贷款合同的约定按时还款，银行会按期发放贷款。
3、抵押物的要求
银行贷款房产抵押手续的抵押物一般是房产，银行会对抵押物的类型、数量、价值等进行严格审查，一般要求抵押物的价值不低于贷款本金的70%。
4、抵押物的价值评估
抵押物的价值评估是银行贷款房产抵押手续的重要环节，银行会委托专业机构对抵押物进行价值评估，以确定抵押物的价值，以确保贷款人能够按时偿还贷款本息。
5、贷款审批的重要性
贷款审批是银行贷款房产抵押手续的关键环节，银行会对贷款申请进行全面审查，以确保贷款人的信用状况符合银行的要求，以确保贷款人能够按时偿还贷款本息。
6、注意事项
申请银行贷款房产抵押手续时，需要注意以下几点：第一，要准备好必要的贷款申请材料；第二，办理抵押手续时，要注意抵押物的类型、数量及价值；第三，要注意贷款审批的重要性，以确保贷款申请能够通过审批。
银行贷款房产抵押手续的相关问题，从贷款的类型、申请流程、抵押物的要求以及抵押物的价值评估等方面进行了论述，最后提出了贷款审批的重要性以及需要注意的事项。申请银行贷款房产抵押手续时，要注意准备必要的贷款申请材料，办理抵押手续时，要注意抵押物的类型、数量及价值，并要重视贷款审批的重要性，以确保贷款申请能够通过审批。