鲁达 
一、用房屋抵押贷款的基本概念
1、什么是用房屋抵押贷款？
用房屋抵押贷款是指借款人将其住房作为抵押物，以贷款的形式从银行或其他金融机构获得资金的贷款方式。
2、抵押贷款的优势
（1）抵押贷款的利率低，支付的利息费用也相对较低；
（2）抵押贷款的借款期限较长，一般可达30年；
（3）抵押贷款的审批过程较快，可以在较短时间内完成；
（4）抵押贷款的手续费低，支付的费用相对较低。
二、计算用房屋抵押贷款利率的因素
1、贷款期限
贷款期限是指借款人从银行或其他金融机构获得贷款的期限，贷款期限越长，贷款期限越短，
2、借款人的信用评分
借款人的信用评分是指借款人在申请贷款时，银行或其他金融机构对借款人的信用状况进行评估的结果。借款人的信用评分越高，借款人的信用评分越低，
3、贷款本金
贷款本金是指借款人从银行或其他金融机构获得的贷款金额。
4、抵押物价值
抵押物价值是指借款人将其住房作为抵押物时，其房屋的价值。抵押物价值越高，抵押物价值越低，
三、总结
本文介绍了用房屋抵押贷款利率的计算方法及相关知识，包括用房屋抵押贷款的基本概念、计算用房屋抵押贷款利率的因素，以及用房屋抵押贷款利率的计算方法。用房屋抵押贷款的利率受贷款期限、借款人的信用评分、贷款本金、抵押物价值等因素的影响，借款人在申请贷款时，应综合考虑这些因素，以获得最优的用房屋抵押贷款利率。