鲁达 
一、银行房产抵押贷款的基本情况
1、什么是银行房产抵押贷款
银行房产抵押贷款是指借款人以房产为抵押，向银行申请贷款的一种信用贷款。
2、银行房产抵押贷款的优势
（1）贷款金额大：一般来说，银行房产抵押贷款的贷款金额比普通商业贷款要高，有时可以达到贷款总价的80%。
（2）贷款利率低：一般来说，银行房产抵押贷款的贷款利率要低于普通商业贷款。
二、影响银行房产抵押贷款利率的因素
1、贷款人的信用状况
贷款人的信用状况是影响银行房产抵押贷款利率的重要因素，贷款人的信用状况越好，
2、贷款期限
贷款期限也是影响银行房产抵押贷款利率的重要因素，贷款期限越长，
3、抵押物价值
抵押物价值也是影响银行房产抵押贷款利率的重要因素，抵押物价值越高，
三、银行房产抵押贷款利率的总结
从以上介绍可以看出，银行房产抵押贷款的贷款利率受贷款人的信用状况、贷款期限和抵押物价值等多种因素的影响，一般情况下，贷款人的信用状况越好，贷款期限越长，抵押物价值越高，因此，贷款人在申请银行房产抵押贷款时，应当充分考虑自身的信用状况、贷款期限和抵押物价值，以获得较低的利率。
银行房产抵押贷款是一种贷款方式，贷款利率受贷款人的信用状况、贷款期限和抵押物价值等多种因素的影响，贷款人应当充分考虑自身的信用状况、贷款期限和抵押物价值，以获得较低的利率。
