鲁达 
2013年房贷利率一直处于较低水平，但近期有所上升，由于不同银行的政策不同，因此房贷利率也有所差异。本文从政策、贷款类型、银行等方面，详细介绍了2013年房贷利率的变化情况，并提出了一些建议，以便更好地了解当前房贷利率的变化情况。
一、2013年房贷利率政策
1.1 政府政策
2013年，中国政府实施了多项房贷政策，比如降低首付比例，放宽贷款额度等，以刺激住房消费，支持住房市场发展。因此，2013年房贷利率一直处于较低水平。
1.2 银行政策
2013年，银行也实施了多项政策，比如降低房贷利率，放宽贷款条件等，以提高贷款的吸引力。由于不同银行的政策不同，因此房贷利率也有所差异。
二、2013年房贷利率变化
2.1 商业贷款
2013年，商业贷款利率一般在4.9%-6.5%之间，在一些大型银行，利率更低，甚至可以降至4.75%。
2.2 公积金贷款
2013年，公积金贷款利率一般在3.25%-3.75%之间，在一些大型银行，利率可以降至3.25%。
2.3 组合贷款
2013年，联合贷款利率一般在4.5%-5.5%之间，在一些大型银行，利率可以降至4.5%。
三、2013年房贷利率上升趋势
2013年，随着政府政策的调整，房贷利率出现了上升趋势，尤其是2013年11月以来，房贷利率出现了明显的上升趋势，商业贷款利率从4.9%上升至5.3%，公积金贷款从3.25%上升至3.5%，组合贷款从4.5%上升至4.8%。
四、2013年房贷利率建议
1. 关注政策：因为政策的变化会影响房贷利率，所以应该关注政策的变化，以便及时了解房贷利率的变化情况。
2. 选择合适的银行：不同的银行政策不同，所以应该根据自己的实际情况，选择合适的银行，以便获得更低的利率。
3. 注意贷款类型：不同的贷款类型利率也不同，所以应该根据自己的实际情况，选择合适的贷款类型，以便获得更低的利率。
综上所述，2013年房贷利率一直处于较低水平，但近期有所上升。政府和银行实施的政策影响着房贷利率的变化，因此应该关注政策的变化，选择合适的银行和贷款类型，以便更好地了解当前房贷利率的变化情况。