鲁达 
房屋二次抵押利率的问题，首先介绍了房屋抵押贷款的概念，以及它的利率计算方式，然后介绍了房屋二次抵押的概念，并讨论了房屋二次抵押利率的影响因素。最后，总结了房屋二次抵押利率的一些基本知识，并介绍了一些改善利率的措施。
一、房屋抵押贷款的概念
1.1 房屋抵押贷款的定义
房屋抵押贷款是指借款人向银行等金融机构借款，并以房屋作为抵押物的贷款。由于抵押物可以担保贷款的还款，因此，银行等金融机构更愿意提供房屋抵押贷款，而且利率较低。
1.2 房屋抵押贷款的利率计算
房屋抵押贷款的利率是按照基准利率和浮动利率来计算的，其中基准利率是指银行等金融机构规定的最低利率，而浮动利率则是根据借款人的信用情况和其他因素来确定的。
二、房屋二次抵押的概念
2.1 房屋二次抵押的定义
房屋二次抵押是指在已有房屋抵押贷款的基础上，再次向银行等金融机构借款，并以房屋作为抵押物的贷款。
2.2 房屋二次抵押利率的影响因素
房屋二次抵押利率的高低取决于借款人的信用情况、抵押物的价值、抵押物的抵押率、抵押物的抵押期限等因素。
三、房屋二次抵押利率的一些基本知识
3.1 房屋二次抵押利率的计算
房屋二次抵押利率的计算方式与房屋抵押贷款的计算方式相同，即按照基准利率和浮动利率来计算。
3.2 改善房屋二次抵押利率的措施
为了改善房屋二次抵押利率，银行等金融机构可以采取一些措施，如降低基准利率、提高抵押率、延长抵押期限等。
本文介绍了房屋抵押贷款的概念，以及房屋二次抵押的概念，并讨论了房屋二次抵押利率的影响因素，以及房屋二次抵押利率的计算方式和改善方法。房屋二次抵押利率的高低取决于借款人的信用情况、抵押物的价值、抵押物的抵押率、抵押物的抵押期限等因素，银行等金融机构可以采取一些措施，如降低基准利率、提高抵押率、延长抵押期限等，以改善房屋二次抵押利率。